Здравствуйте, нужна консультация по порядку действий при продаже квартиры (к риэлтору и юристам обращаться планирую, мне необходимо понять для себя, что и как должно быть).

Квартира в собственности у 3 родственников (мать, 2 дочери), по 1/3. У одной дочери прописан ребеноку (3г.) без права собств-ти, у нее же есть долг по к/у. Лиц.счета разделены на троих.

Мать и вторая дочь исправно оплачивают к/у без долгов, вторая дочь не проживает и уже не прописана. Мать при необходимости тоже выпишется без проблем.

Мне нужно понять, как правильно организовать процесс продажи, ведь к/у и малолетний ребенок - не самый лучший вариант для покупателя.

Планируется альтернативная сделка с покупкой однушки для дочери с ребенком, оформлением собств-ти на ребенка, 2 других доли - деньги на руки. Как правильно выписать мать с ребенком и возможна ли выписка "в никуда"? Как правильно организовать оплату долга по к/у? Если долг оплачиваем мы,например, то где оговаривается уменьшение стоимости доли на сумму долга? это происходит в рамках сделки или отдельно? Как быть, если уменьшение стоимости доли будет за счет покупателя?

Заранее спасибо за помощь и советы!

Еще раз повторюсь - самостоятельно не планирую продавать в любом случае, поэтому с советами "наймите" прошу пройти мимо.