Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа квартиры с несовершеннолетним
Татьяна Морозова
10 февраля 2021
Вся Россия
575
10

Добрый день!

В России осталась квартира (г.Подольск) большая часть доли принадлежит несовершеннолетнему. Проживаем за границей 2 года (США), возвращаться не собираемся, ребенку тут хорошо и комфортно. Можно ли начать процесс продажи квартиры без возвращения в Россию?

Авторы
Теги
10
Татьяна Морозова
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 590 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 3
17 700 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 3
Маяковская
11 мин.
улица Юлиуса Фучика, 2/30, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
10 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
10 февраля 2021, 19:13
Лучший совет
Смотря сколько ребенку лет. Разрешение опеки как планируете получать? Нужно приезжать в РФ или ждать совершеннолетия ребенка. Просто продать ничего не приобретая на имя н/л, ООиП не разрешат. Многое зависит от возраста н/л. При аналогичной ситуации удалось однажды получить разрешение на продажу доли в квартире 16-летнего гражданина с размещением денег на блокированный счет до совершеннолетия. Но семья была в полном составе лично. И была комиссия в опеке, всё очень не просто.
7
0
479/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
14 февраля 2021, 12:20
Добрый. мкр . Климовск.
0
0
23/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
11 февраля 2021, 08:27
Добрый. Всё можно сделать. Но реклама запрещена.
2
0
49/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
11 февраля 2021, 08:28
Мы работаем в этом городе.
0
0
26/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
11 февраля 2021, 08:31
Только в личку.
0
0
15/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
18 февраля 2021, 22:40
Пишите.
0
0
7/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
10 февраля 2021, 20:46
Когда-то давно. еще в начале двухтысячных. помогала такая справка. сейчас - не знаю.
если дополнительно опека потребует перечислить деньги за детскую долю на счет ребенка, то я думаю, что можно их будет конвертировать на валютный счет и перевести на счет ребенка в американском банке. А там и снять их можно будет. Но это все сначала в банке надо узнавать, т.к. они и на перевод, и на конвертацию могут потребовать разрешение опеки.
4
0
439/50 000
0/50 000
Татьяна Морозова
Автор
10 февраля 2021, 20:38
Спасибо за комментарии. Достаточно ли получить для опеки из консульства справку о ПМЖ с апостилем? Ребенку 12 лет. Слышала, что опека в любом случае откажет, только идти в суд и доказывать, что ребенку тут хорошо. Справка о ПМЖ поможет в этом вопросе?
1
0
251/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
10 февраля 2021, 19:39
Теоретически можно рассуждать о нотариальной доверенности, но на практике в опеке могут захлопнуть дверь даже не посмотрев на него. А ещё ребёнок с определённого возраста сам пишет заявление в опеке, где как правило, хотят его увидеть и возможно, задать пару вопросов. К тому же квартиры по доверенности продаются сложно, а с опекой по доверенности шансы стремительно уменьшаются в разы.
5
0
389/50 000
0/50 000
не риэлтор
10 февраля 2021, 19:31
"Можно ли начать процесс продажи квартиры без возвращения в Россию?" - по сути нет. то есть можно, конечно, теоретически выписать доверенность на представительство в опеке, но в подавляющем большинстве ооип потребуют ваше личное присутствие, а даже если кто и согласится на общение с представителем по доверенности - то решение понятно какое будет. поэтому полностью права татьяна скулкина, или приезжать, или ждать 16 лет. ну или сдавать, поселить родственников/друзей и тд.
3
0
475/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы