Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником
Виталий Сизов
12 апреля 2019
Вся Россия
1 435
6

Здравствуйте уважаемые специалисты. Подскажите пожалуйста при продаже трехкомнатной квартиры с несовершеннолетним собственником за прямые деньги через аккредитив (после полученного одобрения органов опеки) хочу приобрести две однокомнатные квартиры одну для себя другую для себя и несовершеннолетнего ( опека согласовала по 1/2 доли на меня и ребёнка) Хочу уточнить правильно ли я понимаю , что для реализации данной встречки покупатель трёх комнатной квартиры должен открыть три аккредитивных счета (свой с основной суммой за трёшку, и два для двух однушек), а я в свою очередь открываю сберегательный счёт куда поступит оставшаяся сумма не задействованная в приобретении двух однокомнатных квартир. Продавцы однушек также открывают сберегательные счета для получения средств после выполнения условий раскрытия аккредитива. Спасибо.

Авторы
Теги
6
Виталий Сизов
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
12 апреля 2019, 06:03
Лучший совет
Поняли все правильно,но зачем огород городить,когда можно провести расчеты через депозит нотариуса? У Вас ребенок,две сделки и так в обязательном порядке будут нотариальные.
5
0
173/50 000
0/50 000
Виталий Сизов
Автор
12 апреля 2019, 09:03
Покупатель мой настаивает! У него деньги в Сбере! Говорит, что ему так удобно. А я не хочу его терять!
0
0
103/50 000
Виталий Сизов
Автор
12 апреля 2019, 13:42
Спасибо.
0
0
8/50 000
Частный маклер
12 апреля 2019, 10:19
Здравствуйте. На практике проще такое оформить посредством эскроу-счета(все деньги на одном счету, а далее расходятся на три после сделки), но услуга по такому счету есть только в банке Санкт-Петербург. Если договоритесь с Покупателем на смену банка, то облегчите себе весь процесс взаиморасчетов.
Вы в Сбербанке на три аккредитива целый день рискуете потратить, это у них не быстро иногда. С уважением.
4
0
408/50 000
0/50 000
Виталий Сизов
Автор
12 апреля 2019, 13:41
Спасибо Михаил за совет.
0
0
24/50 000
Частный маклер
12 апреля 2019, 14:24
Пожалуйста, но будьте внимательнее, так как это немного сложнее, чем аккредитив.
0
0
80/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день. Подскажите пожалуйста, в феврале 2023 года по ДДУ купили квартиру 46 кВ.м ( в браке, со стороны жены имеется ребенок). Сейчас хотим квартиру продавать (июнь 2025 года) в сентябре 2025 родится второй ребенок и приобретается квартира 79 кв.м.. так же у жены имеется доля в другой квартире 1/2. В нашем случае нужно будет платить налог за продажу квартиры? ( квартира продается дороже чем покупали).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости