Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры с несовершеннолетними

ID: 12254392

27 мая 2020

Вся Россия

631

Здравствуйте! Буду благодарна за консультацию. Хотим продать квартиру, собственниками которой является моя мама и 2 моих детей в равных долях - по 1/3. Я хочу заранее понимать, что опека посчитает неприемлемым. У мамы есть студия, которую мы хотели у неё купить для одного ребёнка - 30кв.м. и такую же студию у застройщика -второму. Все квартиры в одном посёлке: новостройки. В итоге получится, что у каждого ребёнка по квартире студии. Но вычитала, что бабушка не может ни дарить, ни продать внуку, так ли это? Может, есть иной путь? Благодарю.

Авторы

Теги

ID: 12254392

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Улица Горчакова

7 мин.

улица Адмирала Лазарева, 39К1, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

27 мая 2020, 00:24

Лучший совет

Здравствуйте. Возмездные сделки между несовершеннолетними и их близкими родственниками запрещены. Возможно только дарение, но в Москве и области опека как правило и дарить не разрешает, считая, что это обналичивание детских денег. И это очень близко к правде. Дарить бабушка может, но не взамен проданной квартиры, а просто так. Купите две студии у застройщика. Если готовность объекта высокая, то опека может разрешить такую сделку.

433/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 12254392

Автор

27 мая 2020, 19:03

Спасибо за ответ! Меня больше волнует почему она может не разрешить такую сделку ( покупку 2ух студий)? По-моему, «шоколаднее» такого варианта в нашем случае быть не может.

172/50 000

Александр Воронич

27 мая 2020, 19:37

Это действительно хороший вариант, но при условии, что обе квартиры будут приобретены за деньги у третьего лица. Покупка у бабушки противозаконна и невозможна, а дарение от бабушки, это обналичивание детских денег, что по сути прикрытие продажи дарением. Если готовность дома выше 70%, то опека разрешить приобретение студий.

325/50 000

Валерия Комарова

27 мая 2020, 23:36

я только маленькую ремарку чиркану по поводу законов и Опеки: они соблюдают закон, но у них есть право требовать исполнения в разных вариантах. Поэтому мы стараемся в рамках закона договориться о приемлемых вариантах для всех сторон.

233/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

27 мая 2020, 08:22

Здравствуйте! заранее опеку вы "просчитать" не сможете- слишком уж это непредсказуемый орган..) Чтобы позже не попасть в неприятную и неразрешимую ситуацию- с ними надо подружиться, без их ПИСЬМЕННОГО разрешения/одобрения/уведомления самостоятельно ничего делать нельзя!Иначе они могут впоследствии от своих слов отказаться, а вы уже делов наворотили. И помните, что при покупки нового жилья вам необходимо согласие супруга(отца детей). Это на всякий случай..

459/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 12254392

Автор

27 мая 2020, 19:07

Спасибо за Ваш комментарий. Отец детей умер. Что значит подружиться с опекой? И как вообще возможно без их одобрения что-то делать? Я ищу приемлимые варианты, как для себя, так и для закона. Смысл вашего сообщения звучит как: « На все воля опеки». Закон же есть или им не писан он?

281/50 000