Здравствуйте. Продаю квартиру с неузаконенной перепланировкой. Перепланировка сделана без нарушений (делалась под чутким руководством мужа, занимающегося согласованием перепланировок, так что - тут я спокойна), кроме единственного момента: там, где снесено подоконное пространство между лоджией и спальней (монолит) - в настоящее время не стоит витраж (или французское окно). Если честно - просто не хотелось там ничего городить, да и мыслей не было о продаже данной квартиры в то время.

Вопросы... Есть ли смысл сейчас, во время продажи, заваривать кашу с узакониванием перепланировки? В принципе - могу. Через два месяца примерно будет готово. Цена вопроса - с установкой витража и всей документацией 90 тыс. Или ничего не делать и просто сделать скидку будущему покупателю? И ту вопрос: какой примерно бывает такая "скидка"? Поделитесь, кто в курсе, чтобы понимать, что выгоднее?

Если не узаконивать - нужно ли поставить хотя бы витраж или оставить всё, как есть?

Действительно ли в случае ипотеки банки не пропускают неузаконенные перепланировки без грубых нарушений? И действительно ли неузаконенная перепланировка существенно влияет на долгие поиски покупателя?

И если всё-таки заваривать кашу с узакониванием - не будет ли потом каких-то проблем при сделке? Если, допустим, покупатель появился, а узаконивание ещё в процессе?

Заранее благодарю за ответы.