Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа квартиры с неузаконенный перепланировкой
ID: 21779129
16 января 2019
Вся Россия
3 489
5

Добрый день! Планирую продавать квартиру с кухней, увеличенной за счет ванной комнаты (на 60 см подвинули стену). Это не последний этаж дома, так что узаконить такую перепланировку, как я понимаю невозможно. Соответственно, вопрос- при продаже сколько придется скинуть и не дешевле ли будет передвинуть стену обратно?

Или как вариант мне был предложено- оформить эти 60 сантиметров как встроенный шкаф в коридоре. Стоимость такого "псевдо" оформления перепланировки не малая и при этом суть остается сутью- так как шкафа нет, а остается территория кухни со встроенным гарнитуром. Есть ли смысл делать такую перепланировку, чтобы потом легче продать?


Спасибо!

Людмила

Могут подойти
5 комментариев
17 января 2019, 01:41
Лучший совет
Выставляйте в продажу так как есть, нет смысла показывать Мосжилинспекции перепланировку. Рынок покажет на что вы можете рассчитывать.
4
0
134/50 000
0/50 000
не риэлтор
17 января 2019, 09:39
скинуть придется прилично. более точно можно сказать, если понимать о какой конкретно квартире, какого класса идет речь. дешевле или нет двигать стенку обратно - тоже сказать нельзя. все в зависимости от ваших возможностей. если есть возможность сделать это самостоятельно или с минимальными затратами, то конечно лучше сделать. если же это подразумевает работу бригады, то тут уже надо смотреть более предметно: что у вас за квартира, какова ее стоимость и так далее. для квартир стоимостью в 5 млн и в 15 млн подходы будут принципиально разные
2
1
545/50 000
0/50 000
ИП Эмирова О. С.
17 января 2019, 00:39
По поводу можно ли узаконить, обратитесь в ближайшее отделение МосЖилИнспекции, с планом квартиры и изменений. Только не через МФЦ, а напрямую, там есть часы консультаций. За счет коридора точно можно увеличивать кухню или санузел, а кухню за счет санузла, не знаю.
1
0
267/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 января 2019, 23:01
нет проблем,все можно решить по ходу продажи.Есть все специалисты для быстрого реагирования на любую заминку
1
1
108/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
16 января 2019, 22:50
Людмила, здравствуйте!
Некоторые технические проблемы при продаже будут. Особенно с учетом того, что сейчас 90 % покупателей - ипотечники, а у банков есть определенные требования к объектам, принимаемым в залог. Эти проблемы решаемы. Возможно, и скорее всего, увеличится срок продажи квартиры. Выставлять сразу цену ниже рынка я бы не стал, а обсуждал цену уже при конкретном интересе покупателя. Возможно, цена будет не ниже рынка. Как раз сейчас у меня в продаже трёшка с перепланировкой...
2
0
497/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости