Добрый день! Подскажите. Хочу продать квартиру двухкомнатную или обменять на однокомнатную с доплатой. Квартира куплена в ипотеку чуть более трех лет. Ипотека еще не погашена, обременение не снято. Часть ипотеки гасилось материнским капиталом. В квартире прописаны дети 15 и 2 лет. Возможна ли такая продажа или обмен на меньшую площадь?