Продажа квартиры с обременением - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры с обременением

Sенсибл Vьюпоинт

29 марта 2019

Вся Россия

3 466

Добрый день!

Имеется квартира с обременением в виде прописанного человека с правом пожизненного проживания (добровольный отказ от приватизации). Человек почти 10 лет не живет в квартире и никто не может его найти. Точно известно только то, что он жив и здоров.

Сколько потеряет квартира в цене при продажи с подобным обременением от рыночной стоимости в процентах? Потенциальный покупатель точно будет знать о такой проблеме в квартире.

А так же реально ли вообще продать подобное имущество?

Спасибо за все возможные ответы!

Авторы

Теги

Sенсибл Vьюпоинт

продажа квартиры

Могут подойти

11 885 100 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

16 305 926 ₽

3-комн.кв., 84 м², этаж 8

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

23 011 964 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

19 985 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Ясенево

9 мин.

Ясногорская улица, 21К1, Москва

15 000 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Академика Волгина, 29К2, Москва

85 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 73 м², этаж 9

Юго-Западная

11 мин.

проспект Вернадского, 91К2, Москва

107, д. Каракашево, Москва

улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва

22 650 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 7

Тропарёво

12 мин.

Ленинский проспект, 123К3, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

9 комментариев

Алексей Фролов

29 марта 2019, 20:38

Лучший совет

Продать реально. Дисконт будет большим. Возможность продать вообще сильно зависит в данном случае от эксклюзивности объекта. Кто будет связываться с таким типовым объектом если на рынке полно похожих, но без таких "чудес". Снижайте цену и ждите или очень жадного или очень глупого покупателя

291/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Sенсибл Vьюпоинт

Автор

31 марта 2019, 13:08

Суть в том, что я не против скинуть и 30-40% от цены. Это не вопрос. Срочность связана с переездом за границу и просто необходимо избавиться от этой недвижимости, с паршивой овцы хоть шерсти клок получить. Поэтому интересует именно возможность продать, а дисконт я осознаю - будет большим.

289/50 000

Алексей Фролов

1 апреля 2019, 10:01

Отлично. Мои поздравления. И какой получился дисконт?

53/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Sенсибл Vьюпоинт

Автор

1 апреля 2019, 10:09

Спасибо! Пришлось чуть больше 35% скинуть. Чисто из-за престижности ЖК и расположения согласие покупателя было дано. Он обо всем был уведомлен и в курсе проблемы. Из-за срочности на любое был согласен.

201/50 000

Алексей Фролов

1 апреля 2019, 18:41

Значит коллективный разум не ошибся и практика теорию подтвердила. Еще раз успеха, и спокойно довести сделку до финала.

119/50 000

Sенсибл Vьюпоинт

Автор

31 марта 2019, 22:12

Вопрос не актуален, квартира продана!

37/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наташа

31 марта 2019, 20:05

А цена примерная?

17/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

30 марта 2019, 09:16

продать реально. по москве дисконт в таком случае составляет 30-50% от рыночной стоимости, как в регионах - не знаю, но вряд ли меньше. ну или, как сказал алексей фролов, ищите дурачка.

185/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Sенсибл Vьюпоинт

Автор

31 марта 2019, 13:08

30-40% - не вопрос, вообще не против столько скинуть. Почему описал выше.

73/50 000