Если они не вселялись в Вашу квартиру, то эта прописка фиктивная, потому что прописка -это следствие вселения, а не наоборот.
Подаете иск о признании их НЕ ПРИОБРЕТШИМИ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ.
Запасаетесь свидетелями о том, что они не вселялись, хорошо бы иметь и свидетелей оттуда, где они живут. Заказываете выписку из егрн на их ипотечную квартиру.
Если дети посещают детсад в другом районе, они и (или) родители прикреплены к поликлинике другого района, то в исковом сразу просите суд сделать запрос в эти учреждения.
При таком раскладе все можно сделать без адвоката - только иск у специалиста составите.
Если Вы нам сказали все, как есть, то дело несложное и выигрышное.
По срокам - от 4х месяцев.
Если же Вы считаете, что за избавление от нескольких необременительных походов в суд можете себе позволить потерять на продаже не менее миллиона, то продавайте так, как есть))

Полина, вот и я говорю, обращайтесь, сниму с регистрационного учета в суде. Весь процесс без вашего участия. Условия сотрудничества и цену согласуем. Адекватных покупателей с адекватным риэлтором этот факт не испугает. При продаже с перспективой суда вы потеряете намного больше, несравненно. Пишите, звоните. Имею большой опыт по жилищным и наследственным делам.

Полина, нанимайте адвоката, снимайте Ваших родственников с регистрации по суду и выставляйте квартиру по рыночной цене. Без всякого дисконта. А там посмотрите на реакцию покупателей. Если начнутся вопросы , будете обсуждать снижение цены. Удачи Вам.

Купецъ, насколько я понял, она сначала купила квартиру, а потом прописала туда своих родственников по их просьбе.

Ответ на ваш вопрос можно получить зная вашу историю. Ваша квартира обременена по какой причине? ипотека, долги, приставы, покупка с использованием средств материнского капитала? Вы один собственник, это хорошо. А прописанные лица в вашей квартире, как они прописались без вашего согласия до покупки (принятия наследства и т.д) , или это есть ваше решение???? Если вы стали собственником по договору приватизации и они (иные лица) были прописаны или если вы принимали квартиру в дар в условиях договора дарения указано, что другие лица сохраняют право пользования и проживания, то по суду вы не ничего не выиграете. Но если квартира находиться в залоге в пользу банка там другой уже более положительный расклад. Выход есть всегда. Но нет точной картины и нет точного ответа. По закону купля продажа квартиры с обременением не возможна, но с зарегистрированными лицами да, возможна. Но чаще этого не хочет покупатель, ему не нужны проблемы даже с дисконтом снижения цены. Но есть те покупатели, которых это не пугает и предстоящие суды тоже, но их крайне мало.

>>> Константин. сразу видно, что Вы не продажник. ))
Квартир много, конкуренция, понимаешь ли....

Ирина Владимировна Кораблева, с одной стороны, да, квартир много, но с другой стороны квартир - с простой и чистой историей - с гулькин нос, да и те, честно говоря, иногда у меня вызывают настороженность своей "чистотой".

-Александр, а координат этого объявления не сохранилось?
-Нет, к сожалению. Речь шла о 2-ке. Метро ближайшее было - Марьина роща.

Полина, вам к Константину Сергеевичу за помощью надо обратиться, думаю поможет выписать ваших шелупонек. Стаж у него с 2002 года, офис в Москве на Авиамоторной.

Ирина Владимировна, это понятно))) Но это не остановит покупателя, который желает именно данный объект. А как вам такая ситуация: Москва, ЮЗАО, квартира по завещанию, которое признано недействительным, собственник другой наследник, квартира была под арестом. Ответчик скорее всего не успокоится и будет пилить до верховного суда. Шансов у него нет почти, ну скажем 1%. Судебное дело идеально, свидетели допрошены, судебная экспертиза и т.п. Как думаете, какой дисконт в данном случае, если брать в % отношении к рыночной стоимости?

Константин. сразу видно, что Вы не продажник. ))
Квартир много, конкуренция, понимаешь ли....
Не будет дисконта - покль найдет такую же, но без лежащей прямо на поверхности неприглядной истории.