Поиск по журналу

Вся Россия

продажа квартиры с одним собственником в браке

ID: 24208770

11 октября 2021

Вся Россия

995

Мы в браке. Я собственник одной квартиры, муж собственник другой квартиры. по сути, у каждого по квартире. Я купила квартиру по дду и полностью рассчиталась с застройщиком в 2018 год. Хочу продать свою квартиру. Мне нужно ждать 3 или 5 лет? и если все таки, 5 лет, то если мы разведемся, тогда, получается у каждого по квартире, и тогда точно срок 3 года, верно? или может стоит подписать брачный договор? ждать 5 лет и платить налог нет ни желания, ни возможности

Авторы

Теги

ID: 24208770

продажа квартиры

Могут подойти

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

8 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 октября 2021, 08:38

Лучший совет

Здравствуйте. Если обе квартиры приобретены по возмездным сделкам, то Ваша квартира (по ДДУ) не может считаться единственным жильем, соответственно для безналоговой продажи срок применим пятилетний. Лучше сделать брачник и спокойно продавать . Квартира будет единственной и предельный мин. срок владения для еж. жилья - 3 года с момента оплаты по ДДУ.

351/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Vysotsky Estate

16 октября 2021, 20:20

У Вас в собственности получается две квартиры, если вы обе купили в период брака, тогда вас спасет брачный договор, чтобы у вас и у супруга было по единственному жилью, тогда срок 3 года будет достаточный.

205/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

11 октября 2021, 15:25

Если к разводу есть соглашение о разделе имущества, тогда можно и через развод.

79/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

МИЛМАН

11 октября 2021, 12:31

В данной ситуации развод не даст желаемого результата - по 1/2 в двух квартирах это не единственное жилье.Брачник.

114/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Орлова

Частный маклер

11 октября 2021, 10:26

Развод не спасет. У вас останутся две совместно нажитые квартиры.

65/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

11 октября 2021, 09:47

Брачный договор - это самое оптимальное решение.

48/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

11 октября 2021, 09:02

если развод вы рассматриваете не как жизненную ситуацию, а как способ решить описанную в вашем посте проблему - то лучше составить брачник. вы же не чиновник уровня "топ", чтобы разводиться для сокрытия активов )))
а минимизировать налог с помощью вычетов у вас нет возможности? 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи будет очень большой суммой?

363/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

11 октября 2021, 08:35

Если вы приобрели обе квартиры в браке, то квартиры у вас в общей совместной собственности. При продаже Вашей квартиры без раздела имущества, придет налог 13%.

Выход: заключить брачный договор сейчас или соглашение о разделе после развода.

В налоговую сдаёте декларацию и все документы, подтверждающие покупку квартиры и раздел имущества.

361/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях