здравствуйте! Прошу советов, ситуация следущая: продаётся Квартира в которой 6 собственников: 3 взрослых (мать,дочь,зять) и дети дочери (всем до 14 лет). Они покупали квартиру долями, сначала мать 2 комнаты, потом дочь докупила ещё одну (использовала мат.капитал). Сейчас они продают эту квартиру. Банк сделку из 6 собственников не пропускает, решили что муж по брачному договору отдаст свою долю жене. Они хотят продать эту квартиру, мать просто заберёт деньги, а семья дочери купить новую квартиру в ипотеку. Вопрос пропустит ли опека, банк и Росреестр сделку т.к покупка альтернативы будет в ипотеку?(т.е детей обременят)

какие риски у покупателя данной квартиры? На что обратить внимание? Покупатель так же покупает в ипотеку. До кучи в квартире имеется несогласованная перепланировка (убрали дверь/проем на кухню (т.е коридор переходит в кухню без двери, дом газовый), совместили ванну и туалет, сделали небольшай коридор/тамбур, чтобы комнаты не были смежными.