Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры с перепланировкой
19 апреля 2021
Вся Россия
5 591
4

Ситуация следующая. Двухкомнатная квартира переделана в евро-двушку (снесена не несущая стена между комнатой и кухней). Все бы ничего, но в кухне газовая плита, а не электрическая.

При продаже не хотелось бы потерять клиентов с ипотекой, поскольку их сейчас большинство. Посоветуйте, пожалуйста, самое оптимальное решение, чтобы банк пропустил данный объект.

Пока что варианты следующие: 1. Поставить перегородку между кухней и комнатой на время оценки. 2. Отказаться от газа и перейти на электричество. 3. Договориться с оценщиками, чтобы сделали оценку, как будто бы перегородка есть. 4. Не делать вообще ничего, ждать клиентов без ипотеки.


Куратор в ДомКлик уверяет, что у них этот объект пройдет без проблем с такой перепланировкой. Но я очень сомневаюсь и не хотелось бы ситуации, когда ипотечный менеджер скажет обратное после авансирования.


Пожалуйста, подскажите, как лучше поступить в этой ситуации? Может у кого то была подобная квартира с газом и удалось ее продать с ипотекой? Спасибо

Могут подойти
4 комментария
ID: 71985479
19 апреля 2021, 14:25
Обращались суд с иском признать дкп действительны! Суд увидел разницу площади дома,назначил судэкспнртиза на дом! Как вы думайте после того как выяснится, что по док30кв.м-ый дом по факту 120кв.м, суд имеет право признать дкп ничтожным, и вообще что вы об этом знайте!!! Заранее спасибо! И ПП за неграмотный речь!🤭
0
1
316/50 000
0/50 000
19 апреля 2021, 13:30
Я бы избрал ситуацию 3. Но и ситуация 1 не особо затратна на фоне всей сделки. Варианты 2 и 4- ждать у моря погоды, самый бестолковый путь.
1
0
139/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 апреля 2021, 13:28
пункт 2 - ахинея. все остальное имеет равное право на существование. какой из них выбрать - зависит от вашей стратегии продажи.
2
0
127/50 000
0/50 000
19 апреля 2021, 13:27
Добрый день. Была подобная ситуация. Между комнатой и кухней была раздвижная перегородка, но она была согласованна документально. Ипотека, сбер.
2
0
144/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости