Вячеслав, добрый день, и с праздником!

Не буду выпытывать у Вас, в каком конкретно доме по Будапештской находится Ваша квартира, а немного прокомментирую ситуацию с переводами жилых квартир в нежилой фонд на сегодняшний день, а дальше; " думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь", на сегодняшний день ситуация с переводами очень не простая, в связи с участившимися жалобами граждан домов, где происходит процедура ремонтных работ, где то законно, а где то не очень, и не просто бабулька поворчала, а конкретные жалобы в прокуратуру, о неправомерности изменения статуса жилья, при недостаточном проценте проголосовавших за перевод кв. в неж. фонд.
По трём районам, не буду называть каких, из над ведомственной организации в КГА пришла бумага, о приостановлении рассмотрения заявлений на перевод квартир в неж.фонд, заявление конечно примут, но во первых будут тянуть резину, во вторых потребуют официальные бюллетени голосования жильцов, процент в каждом районе разный, но хотят уровнять до 100%, что за ранее не выполнимо, мораль басни такова, цены на квартиры, находящиеся на первых этажах, и пригодные в дальнейшем под коммерческие цели, будут только дешеветь, за счёт удорожания процедуры перевода, так что если есть инвестор, который занимается переводом много лет, и большими объёмами, продавайте не задумываясь, а если эти два агентства просто решили по продавать Вашу квартиру, тогда даже не заморачивайтесь, потеряете время. Евгений, Вам нужен инвестор, который после обоснованных расчётов, по затратам и окупаемости, скажет: Я покупаю Вашу квартиру!

Удачи!
Будут вопросы пишите.

гговорю же: мало дают! Вот Любовь Яковлева даже подтвердила это примером.

у меня была такая же ситуация в прошлом году только в другом районе там была 2к.кв так вот хозяева этой квартиры выехали в 3к.кв с ремонтом и получили доплату 300тысяч так что подумайте вам решать

нужно точно оценить потенциальную стоимость коммерческого помещения по вашему адресу, если у вас нет детей собственников, то в принципе есть наверное смысл, занять денег и самому начать переводить квартиру в нежилой фонд, одновременно выставив ее на продажу как коммерческое помещение, но надо понимать о расходах не менее 300 тысяч рублей на первод( если в доме уже есть квартиры переведенный в нежилой фонд), учесть что на момент продажи и перевода вам надо будет снимать квартиру где вы будете жить( хотя можно какое то время и жить в квартире ,а продавать безе ремонта) , это все надо посчитать, позвоните мне, мой офис недалеко от вашего дома, и мы хорошо знаем наш район

Вячеслав, исходить надо из Вашей ситуации, кому как ни Вам должно быть виднее. Для оценки экономической целесообразности предложенного Вам варианта обратитесь к риэлтору.

Здравствуйте!! ждать

А по поводу адекватности доплаты... Для себя, например , я бы рассуждала так:
1. Есть возможность поменять 1-й этаж ( а вас онм.б устраивает..)
2.. В другой квартире более лучший ремонт (иначе по переезду- ремонт и тогда из доплаты- минус затраты на ремонт..Сколько там на 3-ку....)
3. Мои временные затраты на сборы- переезды, оплата переезда....Прикинуть: что из мебели переедет в новую квартиру, а что невоэможно забрать ( встроенная мебель), что потребует замены (опять минус от доплаты). Все это взвесить, посчитать : сплюссовать, минусовать.и пдитожить . Где ? В каких условиях? С чем (из доплаты) останусь...И...устраивает меня Это? И решать! Причем я получу это реально - сейчас..... а мои покупатели- только...в неопределенном отрезке времени получат то. что тхотят - переведенное из жилого помещения в нежилое со всеми непредсказуемыми затратами...

Вячеслав, а что имеется в виду "на равноценную"? Тоже первый этаж?.... Вообще- бы посмотреть Вам варианты альтернативы..., да оперативно....Соседи - тоже на первом этаже....

Уважаемый Вячеслав!

В первую очередь, нам всем специалистам, необходимо понимать где именно расположен Ваш дом на ул. Будапештской.
Насколько его местоположение востребовано, т.к. эта улица достаточно большая.
Параметры квартиры играют тоже не последнюю роль.
К примеру, если дом стоит на пересечении пр. Славы и ул. Будапештской- это на самом деле для Вас большой плюс )
В таком случае, Вы должны очень грамотно подойти ко всем предложениям выкупа Вашей квартиры (можно и даже нужно поторговаться, всё взвесить и т.д.)
Выслушать все предложения, в т.ч. и по доплатам, не торопиться с ответом и не рубить сгоряча.
Идеальный вариант для Вас - это сотрудничать и работать с грамотным риэлтором, который будет отстаивать Вашу позицию и не даст Вас обмануть! Ваш риэлтор всё сделает за Вас!
Помните! Вопрос Ваш очень серьёзный.
С уважением и пониманием к Вам, Галина!

Если у вас "проходное" место, то и со временем её можно продать. Зависит насколько вам сейчас это нужно. Цена будет меняться от состояния рынка.