Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры с правом временного проживания
Евгений
9 июня 2020
Вся Россия
4 798
5

Здравствуйте, дайте пожалуйста советПродаю квартиру, но есть момент, что хочу ещё проживать и сняться с регистрационного учета к октябрю (к моменту переезда в новую квартиру) Нашёлся покупатель по программе ветхого жилья, который тоже ещё хочет пожить в этом ветхом жилье до осениВсе дело в том, что в Администрации города сказали моему покупателю не давать задатка и не заключать предв. договор пока они не проверят мою квартиру и не проверят составленный договор купли-продажи моей квартирыТакже в Администрации пояснили, что с момента перевода мне денег за продажу квартиры, покупатель должен будет съехать со своего ветхого жилья и я должна буду съехать со своейВыходит, что съехать нужно будет намного раньше октябряЧто делать: составлять обычный договор купли-продажи и потом договор безвозмездного пользованияНе начнутся ли притязания от будущего собственника после перехода права собственности на неё о том, что я что-то испортила или что-то выкрутила и т. д. Конечно опись всего составим, но тем не менее! Заранее спасибо

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
9 июня 2020, 19:16
Лучший совет
Добрый день. Чо там начнется и как развернется ситуация это не к нам вопрос. Предсказывать будущее тут вряд ли кто-то умеет. Пока не будет договора... и денег надо полагать не будет. Какой тогда смысл в этих размышлениях? Чтобы остаться в квартире на регистрационном учете необходимо предусмотреть соответствующее условие договором купли-продажи, а согласует ли администрация такой договор?! А если заключит договор и сделка состоится, то ваш покупатель должен передать "ветхое" администрации. Вообщем вы пытаетесь усидеть на двух стульях. Все мы понимаем, что это сделать невозможно. Так что выбирайте что-то одно.
10
0
615/50 000
0/50 000
9 июня 2020, 20:32
Здравствуйте. Примерная схема действий такова: Договариваетесь с покупателем о возможности проживания в течение необходимого Вам срока. Далее продаёте квартиру, снимаетесь с регистрационного учёта, заключаете с покупателем договор найма Вашей уже бывшей квартиры и регистрируетесь в ней по месту пребывания. Далее приобретаете объект себе. Это сухая теория, переложить которую на практику можно не всегда.
7
1
405/50 000
0/50 000
Евгений
Автор
10 июня 2020, 05:28
Александр, а если договор безвозмездного пользования, подскажите
0
0
64/50 000
10 июня 2020, 10:08
Евгений, здравствуйте. Техническая часть Ваших планов должна обсуждаться только со всеми участниками событий. Сидя на форуме можно сколько угодно вырабатывать решений, но всё это большого смысла не имеет.
0
0
204/50 000
Частный маклер
9 июня 2020, 20:18
Продавайте в октябре тогда..
3
1
28/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости