Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры с прописанным ребёнком
Артём Соколов
25 апреля 2022
Вся Россия
2 791
9

Добрый день!

В квартире прописан ребёнок 17 лет и временно прописан его опекун, не собственники.

Ребёнок проблемный, в нынешний момент находится по решению суда в детдоме, так как опекун не справляется.

Реально ли продать такую квартиру и разрешения каких инстанций в данном случае требуются?

Автор
Теги
9
Артём Соколов
Могут подойти
8 комментариев
25 апреля 2022, 16:46
Лучший совет
Здравствуйте. Квартиру продать реально. Но любого покупателя будет интересовать вопросы юридического освобождения (куда будут перепрописывать н/л ). Многие будут настаивать на снятии с рег.учета до сделки и регистрации по другому адресу. Эти вопросы лучше проработать заранее и иметь для себя полное понимание.
7
0
310/50 000
0/50 000
28 апреля 2022, 10:52
Добрый день! Вам надо связаться с детдомом. Так как на сегодняшний день именно он будет принимать решение. Но конечно, если ребенка прописать куда то в другое место будет невозможно, выписать "в никуда" его не дадут. Ребенок проблемный в каком плане? Если нравственно, то через год он сможет самостоятельно принимать решения и лучше дождаться его совершеннолетия?
0
0
363/50 000
0/50 000
26 апреля 2022, 12:46
Продать реально. Но после прописки ребенка по другому адресу.
1
0
61/50 000
0/50 000
25 апреля 2022, 17:01
Квартиру продать технически реально, НО! только сильно замотивированным покупателям/с большим дисконтом/ на рынке дефицита жилья в данной локации. Вряд ли всё это будет способствовать продаже.
1
0
192/50 000
0/50 000
25 апреля 2022, 16:44
Кто собственник? Ребенка забрали из этой квартиры в детский дом? Значит это жилье за ним закреплено.
1
0
100/50 000
0/50 000
26 апреля 2022, 07:56
Как племянник попал в эту квартиру? Где жилье его родителей?
0
0
60/50 000
25 апреля 2022, 16:32
Добрый день. Реально, если на сделку будет получено разрешение органов опеки (при необходимости). Является ли ребенок членом семьи собственника? Подробности в п. 4 ст. 292 ГК РФ.
6
0
178/50 000
0/50 000
26 апреля 2022, 11:30
В таком случае до момента совершеннолетия ребенка вопрос продажи необходимо согласовывать с органами опеки.
0
0
107/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости