Добрый день. А откуда мы можем знать ситуацию по местоположению недвижимости? Выгодно, значит продавайте. Нет толковых риэлторов, значит разбирайтесь самостоятельно методом проб и ошибок.

Соглашусь со всеми партнерами выше. Чтобы давать такие советы надо знать ситуацию в городе и месторасположение объекта, а так же цены на рынке.
Ну а прогнозировать какие цены будут, даже не буду. Это как гадать на кофейной гуще. В нашей стране не понятно что завтра-то будет.

Но еще хотела бы обратить внимание - сдавать квартиру с хорошим дорогим ремонтом и мебелью - это потерять в цене квартиры при продаже. Арендаторы действуют по типу "Не мое - не жалко". Могут так уделать квартиру, что снова придется ремонт делать, ну или опускаться в цене.

Все эти "купи-перепродай" потом могут прилететь "приветом" от ФНС РФ в последствии. "Большой брат" всё видит, всё знает и за всем наблюдает..... Поэтому сильно увлекаться перепродажами не советую....

Спасибо, что так много откликнулось на мой вопрос. Буду считать и думать, как выгоднее. А так квартира по нонадобитсч в любом случае, ребенок растет )

Ремонт сделать - я еще понимаю. А мебель... Хотя, если студия или однушка, то ее могут и с мебелью купить. Но это - покупатели, ипотоечники, которые считают каждую копейку. И если у человека есть деньги на квартиру, то мебель-то уж он себе, скорее всего, купит. Бывает, что навязываемая мебель - повод снизить цену. Или вывозите, или не купим.

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-vtorichki-po-ipoteke-309870/ и ещё десяток тем под лозунгом "с плохими риэлторами за деньги работать не хочу. Пусть хорошие мне бесплатно всё расскажут".

Добрый день! "Уважаемые риелторы, в современных реалиях как выгоднее поступить? "- в рамках данного форума невозможно дать однозначный ответ- что выгоднее? Все зависит от конкретики: где ваша квартира, какой доход вы могли бы получать от сдачи в аренду, в каком ЖК вы хотите купить новостройку, за сколько....и много много других вопросов. И у вас столько противоречий: очень много дыр в знаниях, но нанять риэлтора не могу; нет доверия, а спрашиваете совета.

" у нас в городе стало выгодно покупать черновые квартиры и продавать уже с ремонтом их по завышенной цене" - у вас в городе - это где? сейчас и в москве стало выгодно это делать. с одной поправкой: цена увеличивается не за счет ремонта, а за счет роста ценника самого по себе за то время, пока делается ремонт )) ;
"Уважаемые риелторы, в современных реалиях как выгоднее поступить? (Квартира ликвидная" - ликвидная - продавайте. просто рано или поздно пузырь сдуется, и может получиться так что "черновая двушка", пока вы будете в ней делать ремонт, подешевеет, а не подорожает. проследите за динамикой цен за период 2015-2020 гг. ценник скачет как коза ошпаренная;
"у себя в городе не встречала ни одного толкового риелтора (пока покупала эту квартира общалась со многими), поэтому нанять не могу- нет доверия (очень много дыр в знаниях)." - ну, тут два варианта: либо нанимаете кого-то, либо действуете самостоятельно. не подходит первый вариант - используйте второй.

Здравствуйте. Просчитайте математику проекта и налоговую нагрузку, если увидете существенную выгоду, продавайте.
Купить квартиру в бетоне сразу же можно, но опять таки , нужно считать: сколько вложений потребуется, чтоб оставаться в плюсе.
Менять шило на мыло за 200-300 тысяч руб. не имеет смысла.

Добрый день. Не зная района и города Вашего проживания, невозможно дать совет.