Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры с собственниками-несовершеннолетним детьми.

ID: 15145135

6 октября 2019

Вся Россия

645

Здравствуйте, хотим продать 3х комнатную квартиру, в которой выделили доли по обязательств. Но год назад приобрели квартиру в другом городе площадью более предыдущей. Покупали за 2100000 рублей, из них 600 000 руб.в ипотеке, остальную сумму брали в долг наличными. Как выделить доли во второй квартире при продаже первой?

Авторы

Теги

ID: 15145135

продажа квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 29 м², этаж 5

Измайловская

5 мин.

Заводской проезд, 20, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

6 октября 2019, 08:04

Лучший совет

Так как вторая квартира в ипотеке , все действия с переоформлением долей должны происходить с разрешения банка. И банк и опека будут против. Наверняка.
Я вижу только один вариант: сначала гасить ипотеку и снимать обременение, а потом с разрешения опеки продавать первую квартиру с одновременным выделением долей детям во второй кв. Иногда, в регионах , опека положительно реагирует на такие действия родителей. Обратитесь для начала в ООиП по месту регистрации детей для детальной проработки Вашей ситуации.

512/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктория Парфёнова

6 октября 2019, 15:40

Опеку обычно проходят по месту регистрации несовершеннолетних.

62/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктория Парфёнова

6 октября 2019, 10:46

Если нет несовершеннолетних, то просто: продавайте, погашайте ипотечный кредит и наделяйте долями всех, кого считаете нужным.
Если есть несовершеннолетние, договаривайтесь с ООП на правильное распоряжение. Все зависит от их решения.

237/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

6 октября 2019, 08:43

"Как выделить доли во второй квартире при продаже первой?" - не знаю как в саратовской области, но в крупных городах такой номер точно не пройдет, ни при каком раскладе. что делать в такой ситуации - во-первых ни в коем случае не выделять детям доли в купленной квартире заранее. а во-вторых... ну, например, попробовать поискать местных юристов или риэлторов, у которых есть неофициальный выход на опеку. возможно, каким-то образом удастся решить этот вопрос, зайдя "слева". но при этом есть риск получить из такой квартиры бомбу с часовым механизмом, которая может сдетонировать в самый неожиданный момент

607/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях