Поиск по журналу

Вся Россия

продажа квартиры с учаситем несовершеннолетних

Александр

3 апреля 2018

Вся Россия

581

Добрый день! Хотел бы проконсультироваться с Вами по жилищному вопросу. У нас в собственности на четверых я, моя супруга, двое наших несовершеннолетних детей в равнодолевой собственности имеется однокомнатная квартира площадью 43,4 кв.м,

расположенной в районе "Губернский" в г. Чехове, по улице Земская, д.5. Квартира, менее 5 лет в собственности. В данной квартире никто не зарегистрирован (не прописан). Хотел бы узнать, возможна ли продажа квартиры с учаситем несовершеннолетних и если да, то каким образом ваша компания смогла бы помочь?

Авторы

Теги

Александр

продажа квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 29 м², этаж 5

Измайловская

5 мин.

Заводской проезд, 20, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

4 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

3 апреля 2018, 12:43

Лучший совет

Александр, Вам необходимо получить разрешение органов опеки. Помочь можем - это наша работа!

92/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

3 апреля 2018, 14:30

Добрый день. Согласие на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества ребенка, когда ребенок собственник, а не пользователь, без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не допускается. (ст. 34 ГК РФ; п. 4.9.1.45 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 08.09.2015 N 566-ПП; п. 44 ч. 1 ст. 1 Закона г. Москвы от 26.12.2007 N 51).
Разрешение в 90 случаях органы опеки дают при одновременном наделении долями детей в другой недвижимости.

480/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 апреля 2018, 13:26

Добрый день. Да, такая продажа возможна, но для этого необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства по месту регистрации (прописки) ребенка. В подавляющем большинстве случаев получить такое разрешение можно только при условии одновременного приобретения на имя несовершеннолетнего аналогичного или лучшего варианта.

331/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий

3 апреля 2018, 12:41

да продажа возможно, в том случае если будет одновременно куплена другая квартира без ущемления прав детей, согласовывается с вашим отделом опеки, там вам скажут какие условия надо выполнить. по налогам, если вы стали собственниками до 01.01.2016 года то срок владения освобождающий от уплаты налога это 3 года, если после этой даты то 5 лет, так же важно по какой причине вы стали собственником (приватизация, дкп, наследство и т.д. рекомендую обратиться к местным риелторам иначе услуга будет стоить для вас дороже.

517/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях