Добрый день.Если возможно,то посоветуйте по договору купли-продажи с участием ипотеки и жилищного сертификата.Оформление через Домклик,все переговоры проводятся онлайн,а поэтому они прислали проект договора, который у них на все случаи жизни и вопрос закрыт "документ соответствует законодательству РФ" Но у меня ,как продавца ,в этом договоре нет никаких гарантий в срок получить свои деньги по сертификату,Отдала квартиру,банк наложил обременение, покупатель получил право собственности ,поэтомухочу просить добавить в договор следующее,
Может быть,кто-нибудь подскажет, да или нет и по последнему пункту
2.2.1. Оплата стоимости приобретаемой Покупателем квартиры производится за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по государственному жилищному сертификату (указать реквизиты сертификата: серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат) с банковского счета (указать наименование банка и реквизиты счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения) в течение 21 дня после регистрации перехода права собственности к Покупателю.
2.3 Для осуществления платежа по договору владелец государственного жилищного сертификата обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней (по соглашению сторон может быть установлен и иной срок) с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю представить настоящий договор и свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности на квартиру в банк (указать наименование банка, в котором открыт счет, на который зачисляется субсидия из федерального бюджета) и выдать
банку распоряжение о перечислении денежных, средств со своего банкoвcкoгo счета в счет оплаты настоящего договора на счет Продавца (указать реквизиты счета: номер, наименование и реквизиты банка).
3,6 В соответствии со СТ. 556 ГК РФ передача квартиры осуществляется по передаточному акту.,который составляется и подписывается Продавцом и Покупателем в течении 3 дней с момента поступления денежных средств в полном объёме на расчётный счёт Продавца,
4. В случае нарушения сроков поступления денежных средств на счёт Покупателя......???????
Напишите про штрафные санкции, про возможность Продавца требовать расторжения сделки.