Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры с выделеными долями детеей

Andrey Krutskikh

8 ноября 2019

Вся Россия

383

Добрый день, имею в собственности 2 квартиры 3-х комнатная и 2-х комнатная. В трех комнатной владелец один я, двухкомнатная квартира куплена в ипотеку и частично оплачена материнским капиталом. После выплаты ипотеки оформлена на 4-х супругу, меня и двоих несовершенно летних детей в равных долях у каждого 1/4 часть квартиры. Могу ли я выделить долю детям в 3-х комнатной квартире большей площади, вместо их долей в двух комнатной? Так как планирую продать двухкомнатную.

Авторы

Теги

Andrey Krutskikh

продажа квартиры

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

33 477 600 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

6 комментариев

Ирина Щербинина

8 ноября 2019, 09:42

Лучший совет

Прежде чем что-то выделять, обязательно сходите в органы опеки по месту регистрации детей. Там вас проконсультируют, что и как. Вполне возможно, что ваш план действий им не понравится, потому что родительская недвижимость в конце концов и так перейдёт детям. Есть вероятность, что вас попросят сделать альтернативную сделку и наделить детей долями в покупаемой квартире.

370/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Andrey Krutskikh

Автор

8 ноября 2019, 09:54

А если я не планирую ничего покупать?

37/50 000

Ирина Щербинина

8 ноября 2019, 13:01

Тогда, вероятнее всего, опека попросит положить деньги от продажи детских долей на отдельный счёт до совершеннолетия.

117/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

8 ноября 2019, 17:20

Добрый день. Andrey, совершенно точно в Москве (здесь большая часть риэлторов из Москвы) получить разрешение от органов опеки на такую сделку не получилось бы. Нельзя забрать у детей что-то материальное, а взамен предоставить что-либо взамен безвозмездно. А возмездные сделки между родителями их несовершеннолетними детьми законодательно запрещены. Обычно в регионах органы опеки более лояльны. Попробуйте, сходите на предварительную консультацию и получите информацию из первоисточника.

487/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

собственник

8 ноября 2019, 10:31

По практике такой вариант не проходит в опеке. Либо деньгами на счет детей, либо покупка с наделением их долями. Но возможно у вас будет особенная опека.

153/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Andrey Krutskikh

Автор

8 ноября 2019, 10:55

Спасибо за информацию.

22/50 000