Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры собственность менее 3 лет

Анастасия Славгородская

29 марта 2019

Вся Россия

2 106

Добрый день. Хочу продать квартиру.и приобрести новую с большей площадью. Квартира в собственности менее 3 лет. Собственность была оформлена в 2017 г. Покупалась квартира по ДДУ. При продаже мне нужно будет платить налог?

Авторы

Теги

Анастасия Славгородская

продажа квартиры

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Марьина Роща

8 мин.

2-я Ямская улица, 7, Москва

11 800 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва

3 комментария

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

29 марта 2019, 10:24

Лучший совет

Налог 13% с разницы между продажей и покупкой.
Можете использовать вычет при продаже на фактически понесённые расходы, те на сумму по дду.
Если ранее не использовали вычет на покупку, можете его использовать.
Для расчета налога важно знать стоимость квартиры, кадастровую стоимость, стоимость по дду и сумму покупки.

332/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга

30 марта 2019, 13:58

"Кроме того, при продаже и покупке недвижимости в один налоговый период есть какие-то вычеты (см. письмо Минфина от января 2015 N 03-04-05/3648.)" Вадим, это письмо Минфина не связано с покупкой и продажей в один налоговый период. Там разъясняются все те же нормы о выборе способа уплаты налога - имущественном вычете в 1 млн. р. с суммы продажи в договоре, либо налоге на разницу в цене продажи и покупки. Также, там подтверждается, что расписки вкупе с договором имеют вес и учитываются.
Покупка в этом же году, просто может снизить или аннулировать сумму налога, подлежащего к уплате в бюджет, а то и принести доход, если только в той же декларации указать, что хочешь использовать вычет с покупки в счёт уплаты налога за продажу.

739/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

29 марта 2019, 16:15

Налог надо будет платить в размере 13% от разницы между ценой по ДДУ и ценой продажи старой квартиры. Если старая квартира(продаваемая) покупалась в ипотеку - можно к цене покупки по ДДУ добавить затраты на ипотеку. Если старая квартира покупалась без отделки (и это четко написано в ДДУ) можно попробовать добавить затраты на ремонт (все должно быть подтверждено документально).
Кроме того, при продаже и покупке недвижимости в один налоговый период есть какие-то вычеты (см. письмо Минфина от января 2015 N 03-04-05/3648.) но я в этой теме слаб.

552/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях