Добрый день. Совместная собственность, все пополам, пока иное не установлено соглашением супругов или судом. Нотариальная расписка от супруги - фикция. Этот документ противоречит нормам действующего законодательства. Правильный вариант - брачный договор.

Здравствуйте. Если супруги хотят продать квартиру целиком, то никакого смысла в переоформлении квартиры на одного из них нет. Или этот смысл есть только у одного... В настоящий момент продать квартиру Вы не можете по двум причинам: Во-первых, не снято обременение, но это, насколько я понимаю, дело времени. Во-вторых, собственность на квартиру не оформлена, а дом скорее всего ещё не поставлен на кадастровый учёт. Продажа по договору уступки прав требования уже невозможна, так как уже подписали акт приёмки квартиры у застройщика. Вам остаётся только ждать постановки ОКС на кадастровый учёт, оформлять собственность, а затем продавать. Распределить денежные средства, полученные от продажи, собственники могут по своему усмотрению и крайне желательно отразить это распределение (если будет не пополам) в договоре купли-продажи. Это будет важно для налогообложения и в случае возможных претензий со стороны одного супруга к другому.

Здравствуйте. Никакие расписки не меняют режим собственности супругов. Он устанавливается брачным договором. Если его нет, то всё, что нажито супругами в период брака, является их совместной собственностью и не имеет значения на кого из них это имущество оформлено (ст.34 Семейного кодекса). Продать жильё можно с соблюдением правил ст.35 СК РФ. Если объект не поставлен на кадастровый учёт и не зарегистрировано право собственности соответственно, продать его можно только по предварительному договору купли-продажи, но на такую сделку в 99,9% никто не пойдёт из покупателей. Поэтому самый простой способ, продать его и поделить деньги, если можете договориться между собой. В иных случаях заключается брачный договор либо соглашение о разделе имущества. Если договориться не можете, то в суд.