Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры в долевой собственности.
Дмитрий
Семья из 4 человек, у каждого равная доля на квартиру. Все совершеннолетние. Принято решение продать квартиру с целью покупки квартиры в другом месте на тех же условиях (равные доли на квартиру). Одно "но", двое из членов семьи вероятнее всего не смогут присутствовать при сделке по продаже квартиры. Что необходимо сделать, что бы кто-то из участников смог выступить в качестве представителя наших прав по продаже квартиры, а так же были соблюдены все гарантии по долям при покупке новой квартиры? Спасибо.
Автор
0
0
18
Дмитрий
Могут подойти
18 комментариев
Владимир Агруц
10 марта 2014, 15:22
Лучший совет
Желательно присутствие всех участников, по доверенности вряд ли кто-то согласится покупать, а если будет ипотека - так еще и банк не пропустит. Лучше всего вам привлечь опытного риэлтора, поскольку этот ваш вопрос по вашей сделке - самый легкий из предстоящих.
9
0
260/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
14 марта 2014, 07:46
Доверенность нотариальная на продажу и на покупку,безусловно. Чтобы каждый гарантированно получил при покупке оговоренную долю-приглашайте, как вариант, для сопровождения не одного , а трех специалистов- "основного", и по одному к каждому отсутствующему,заключите с ними соответствующий Договор. На них и оформляйте доверенность. Дорого, но есть больше шансов получить желаемый результат
0
0
392/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 02:15
Те, кто не может присутствовать на сделке делают нотариальные доверенности на лицо, которое может присутствовать на сделке и это не обязательно должен быть кто-то из сособственников с правом сбора всех документов и написания всех необходимых заявлений ( нотариусы знают). Можете сделать одну доверенность и на продажу и на покупку.
0
0
335/50 000
0/50 000
13 марта 2014, 20:27
Только соответствующая доверенность. Обеспечить "соблюдены все гарантии по долям при покупке новой квартиры" практически невозможно.
0
0
133/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
12 марта 2014, 23:19
По довер-ти только в крайнем случае. На предмет отзыва довер-ть проверить можно. А если доверитель при смерти или хуже, и не отзывал (не успел)? А если доверитель - человек в возрасте? А если передумал или обманули (под угрозой)? Я пас.
0
0
236/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
12 марта 2014, 23:25
Например: дочь по доверке продает кв-ру отца. Отец - пожилой человек, гр-н Украины и лежит там в больнице. В соб-ти 1 год + душераздирающая история. Вывод - посочувствовать и бежать!!!
0
0
185/50 000
11 марта 2014, 17:37
Можно по доверенности, но это значительно усложнит процедуру и оттолкнёт многих покупателей.
1
0
93/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
11 марта 2014, 15:42
Доверенность пусть сделают, и дело с концом. Только вот такой вариант реализовать будет значительно сложнее. Поэтому оптимально присутствие всех собственников.
1
0
160/50 000
0/50 000
Инна Войнова
11 марта 2014, 13:47
Если сособственники не могут присутствовать на сделке : они выдают нотариальную доверенность на продажу своих долей и покупку долей по указанному адресу и размер этих долей .
0
0
194/50 000
0/50 000
11 марта 2014, 12:59
И на такой товар (если будет доверенность) найдётся бестолковый Покупатель.
1
0
76/50 000
0/50 000
10 марта 2014, 20:23
Придите к соглашению о продаже квартиры со всеми участниками долевой собственности. подробно по ссылке http://www. wiprealtor. ru/obsuzhdaem-zadannyie-vorosyi/want-to-sell/kak- prodat-kvartiru-nahodyashhuyusya-v-obshhej-dolevoj -sobstvennosti/
0
0
243/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости