продажа квартиры в долевой собственности - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

продажа квартиры в долевой собственности

Алик Мхитарян

15 января 2018

Вся Россия

2 055

Здравствуйте уважаемые специалисты!

Ситуация: квартира в долевой собственности (родственники) с августа 2015 г, четверо- резиденты, двое- не резиденты. В случае продажи квартиры по одному договору, когда со стороны продавца- выступят все собственники одновременно, выдав доверенность одному собственнику, надо ли будет платить налог не резидентам ? Родство не близкое.

Спасибо.

Авторы

Алик Мхитарян

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

24 869 582 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

9 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

17 973 406 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 33

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

25 471 732 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 23

Минская

19 мин.

ЖК "Will Towers", Вилл Тауэрс ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 7

Молодёжная

8 мин.

Молодогвардейская улица, 34, Москва

5 200 000 ₽

1-комн.апарт., 26 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 18

Беляево

4 мин.

Миклухо-Маклая улица, 43, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

19 500 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 4

Калужская

18 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2С2, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 2

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Вавилова, 93, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

15 января 2018, 08:48

Лучший совет

Алик, доброе утро! Без разницы, как продавать, когда продавать - любая прибыль полученная нерезидентом РФ, в том числе за продажу квартиры/доли, облагается налогом в размере 30% и ни одна льгота не работает. С уважением, Арман.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алик Мхитарян

Автор

15 января 2018, 16:10

Спасибо большое за ответы!

26/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

15 января 2018, 14:49

Алик, добрый день. Налогами облагается доход. Если продаёте квартиру по той же цене, что и купили, тогда налога не возникает. Если же приобрели квартиру по иному договору, то налог возникнет. Доходы облагаются налогом 13% для резидентов и 30% для не резидентов. При этом стоит учесть, что резидентами признаются те, кто находился на территории РФ на протяжении не менее 183-х календарных дней в течение 12 месяцев следующих подряд. Не резидентам никакие налоговые вычеты не предоставляются.

По доверенности замучаетесь продавать, т.к. это риск для покупателя, мало кто согласится.

592/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

15 января 2018, 13:16

Судя по тексту вопроса и по упоминанию про родство, Вы попутали доверенность с договором дарения. Продажа по доверенности не делает полученный от продажи доход доходом доверенного лица, это все равно доход продавца-собственника. Налог при такой продаже все равно будет у всех, т.к. собственность менее трех лет. Подробнее можно что-то сказать только при наличии дополнительной информации.

391/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Владимировна Белоключевская

Частный маклер

15 января 2018, 13:00

Бог Вам в помощь,только ещё очень поискать надо желающих купить квартиру по доверенности.От налогов это ни кого не спасает,а покупатели будут бегать мимо как только услышат про доверенность.

190/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях