Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры в долевой собственности
ID: 90410461
21 июля 2022
Вся Россия
677
5

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, возможно ли и если возможно, то как без развода и раздела всего имущества продать 2-х комнатную квартиру, находящуюся в собственности у 3 взрослых человек (родители и совершеннолетний сын). При этом 2 члена семьи хотят продать свои доли для разъезда и покупки отдельной квартиры, а 3-й член семьи против. У этого 3-его члена семьи есть другая собственность, но именно квартиры другой нет.

Спасибо!

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
21 июля 2022, 12:39
Лучший совет
Продать квартиру целиком можно при условии согласия всех собственников по договору купли-продажи в простой письменной форме (подписантами являются все собственники).

Если только у третьего доля в праве собственности не является незначительной. Тогда эту долю можно выкупить и после оформления права собственности на его долю - продавать квартиру целиком.
9
0
365/50 000
0/50 000
ID: 90410461
Автор
21 июля 2022, 13:49
Спасибо!
Все доли равные. А если я готов выкупить по рыночной стоимости 1/3 доли у 3-его лица, обязан ли он согласиться, если два других собственника хотят продать квартиру? Как регулируются такого рода отношения в досудебном порядке?
0
0
239/50 000
Частный маклер
21 июля 2022, 14:16
Если сособственник не пожелает продать Вам свою долю, то в Вашем случае ни в судебном порядке, ни в досудебном порядке не получится выкупить его долю. Сособственник не обязан соглашаться продавать свою долю.
0
0
207/50 000
Частный маклер
21 июля 2022, 15:31
Добрый день.
Продать объект как единый, без согласия одного из собственников невозможно.
Попробуйте договориться и прийти к общему знаменателю.
3
0
154/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 июля 2022, 13:08
Добрый день.
Если кто-то из собственников против продажи, то продать квартиру целиком невозможно. Раздел имущества тоже не поможет, он всего лишь разделит режим общей совместной собственности на долю сына между ним и его супругой... сейчас у квартиры три титульных собственника, а будет четыре. Наличие другой собственности у нежелающего продавать никак на ситуацию не влияет. Здесь только два варианта: договариваться или продавать долю. Второй вариант достаточно сложный, не всегда воплотим в реальность и приводит к значительной потери стоимости отчуждаемой доли.
6
0
572/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости