Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры в долевой собственности - вычет по НДФЛ

ID: 6829792

30 июня 2018

Вся Россия

8 721

В каких случаях каждый продавец доли при полной продаже унаследованной квартиры в общей долевой собственности может воспользоваться вычетом в 1 000 000 при исчислении и уплате НДФЛ?

Есть ли варианты оформления трёхстороннего договора купли продажи (2 продавца 1/2 долей, покупатель), при которых это возможно?

Формулировка из свидетельства о праве на наследство - "Право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру подлежит регистрации ...".

Формулировка в выписке из ЕГРН "Вид, номер и дата государственной регистрации права: Право общей долевой собственности: 1/2, <кадастровый номер>, <дата>").

Авторы

Теги

ID: 6829792

продажа квартиры

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Аминьевская

6 мин.

ЖК "Лобачевский", улица Лобачевского, 118к1, Москва

7 600 000 ₽

студия, 20 м², этаж 21

Филатов Луг

9 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Большое Понизовье, 8, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

Частный маклер

30 июня 2018, 15:55

Лучший совет

Вычет по миллиону к доле возможен в случае продажи каждой доли отдельным договором. Учитывайте, что срок владения в случае наследства исчисляется с даты открытия наследства, а не с даты гос. регистрации права.

209/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

30 июня 2018, 18:52

Добрый день. Только при условии, что каждая доля будет продаваться как обособленный объект права, т.е. договора купли-продажи должны быть разными: Продавец 1 + Покупатель и Продавец 2 + Покупатель. Имейте ввиду, что такой способ оформления потребует дополнительных расходов на оплату услуг нотариуса (не более 20-25 т.р. за один договор). Сделки по продаже имущества находящегося в долевой собственности возможны только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Такая необходимость предусмотрена действующим законодательством РФ. Кроме того, совсем не каждый покупатель согласится на такой вариант оформления сделки.

630/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15201458

30 июня 2018, 17:21

при каких условиях можно потерять владения наследуемого имущества 1/2 доли квартиры

83/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях