Трехлетний срок исковой давности после развода определен для РАЗДЕЛА имущества супругами. Если раздела так и не произошло, то имущество остается общим. Продажа такой квартиры без согласия супруга нарушит его права, и с того момента, как ему станет известно о продаже, начнет свое течение срок исковой давности не по разделу имущества, а по новым основаниям - нарушенному праву супруга на квартиру. Он в этом случае может попытаться оспорить сделку продажи квартиры.
Но не все так печально:
1) Претендовать он вправе ТОЛЬКО на Вашу 1/3 долю, точнее на половину от нее.
2) поскольку к моменту покупки квартиры вы жили уже раздельно, то в случае судебного спора можно рассчитывать на пункт 4 ст.38 ГК РФ, который гласит "Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них"
3) Если трешка, за счет продажи которой Вы покупали двушку, не была совместно нажитым имуществом, в ней не было его доли, и Вы сможете в суде доказать, что именно с этой продажи оплатили покупку двушки, то Вашему супругу рассчитывать будет не на что.
Ну и много еще в чем нужно разобраться, чтобы понимать Ваши права и линию их защиты.
Но по документам сейчас 1/3 доли этой квартиры совместная с мужем - это пока обратное не доказано в суде.
Однако, оформить продажу Вам сейчас ничего не помешает и без его согласия, если сам покупатель не поставит условием покупки согласие супруга.

MONTEVIDEO и остальным коллегам, которые безоговорочно уповают на трехлетний, отведенный законом для раздела имущества супругов срок, хочу сказать, что, к сожалению, закон, что дышло... и постановления Верховного Суда очень часто это доказывают.

Здесь нельзя размещать ссылки, но Вы легко найдете в поисковике по названию статью из РГ:
"Развод с рассрочкой.
Верховный суд разъяснил сроки давности при дележе имущества супругов"
Российская газета - Федеральный выпуск №6848 (277)

Там очень хорошо видно, как можно под абсолютно для всех случаев подходящим предлогом потребовать свою долю в общем имуществе по прошествии более трех лет после развода. Увы...

"в суде он заявил, что претензий на жилплощадь не имеет". Раз заявил в суде, значит это есть в протоколе суда. Да и срок в три года, о котором писали ранее, это срок, в течении которого супруги могут претендовать, это срок, установленный законом. И накакие адвокаты не смогут это оспорить.

Спасибо большое за ответы.
Попробую получить согласие от бывшего супруга.

Ирина Владимировна думаю нотариус очень сильно будет возражать против сделки без предоставления согласия супруга)

насчет 3летнего срока - это в теории. а на практике любой адвокат соответствующей практики навскидку назовет массу случаев, когда иски подавались гораздо позже этого срока, и судом удовлетворялись. я бы на вашем месте не рисковал и все-таки подстраховался нотариальным отказом от бывшего супруга

Поскольку прошло более 3х лет с момента развода, муж не вправе претендовать на что-либо. Согласно ст. 38 СКРФ раздел общего имущества супругов может быть осуществлен в течение трех лет после расторжения брака, следовательно, в указанный срок право совместной собственности на общее имущество супругов сохраняется. Таким образом, нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества, приобретенного в период брака с данным супругом, требуется в течение трех лет после расторжения брака, если в период брака или после его расторжения не производился раздел общего имущества супругов.

Единственно возможным решением без обращения в суд будет получение согласия на продажу от бывшего супруга.

Здравствуйте! Не видя документов и не имея перед глазами решения суда, очень трудно дать корректную консультацию. Размен произошел до развода и следовательно квартира считается совместно нажитым имуществом. Согласие супруга понадобится для оформления сделки. Вам придется по этому поводу пообщаться с супругом и возможно с его стороны не будет претензий) При другом раскладе вам придется решать вопрос в суде.

Наталья, добрый день!

Если исходить из того факта, что квартира приобреталась еще в браке, то действует режим совместной собственности в соответствии с ст.34 СК РФ. Как я понимаю развод оформлен был, а раздел имущества через суд нет, поэтому рискну предположить, что исходя из вводных данных точно потребуется нотариальное согласие на продажу квартиры и Ваш супруг может претендовать на данную квартиру, в том числе в судебном порядке.

Возможно напишу банальную фразу, но для того чтобы дать точный ответ необходимо видеть решение суда о разводе и документы на квартиру.