Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры в г Москве

ID: 17048647

11 марта 2020

Вся Россия

501

Владеем квартирой менее трех лет, продаем квартиру, законно ли указать в договоре стоимость квартиры 70% от стоимости по кадастру, те стоимость квартиры 7млн 100 тыс руб = 70% это 4 млн 970 тыс руб. и данную сумму указать в ДКП?

Авторы

Теги

ID: 17048647

продажа квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

28 600 000 ₽

3-комн.кв., 104 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

8 комментариев

Алексей Фролов

11 марта 2020, 09:35

Лучший совет

Как собственник вы имеете право продавать свою собственность за любые деньги. Но вот если в договоре стоит одна сумма а в реальности вы получаете другую, то разумеется это незаконно. Хотя конечно, сделку вам зарегистрируют и налоги вы заплатите с 70% . Но и при расторжении договора (если что) сможете претендовать только на сумму указанную в договоре.

354/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

собственник

11 марта 2020, 10:13

Это незаконно - это уклонение от уплаты налогов. Но такие сделки существуют. А смысл продавать с дисконтом 1М квартитиру, чтобы сэкономить 260т на налогах?

155/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

11 марта 2020, 10:00

не законно, но возможно )))
но во-первых, далеко не все покупатели идут на занижение в таком размере. не исключено, что вам придется долго искать чайника, который согласится на такой вариант без соответствующего дисконта.
а во-вторых, имейте в виду что если вдруг через какое-то время налоговая начнет поднимать старые сделки (а это в рамках происходящего в стране вполне себе вероятно), то вам придется оправдываться и отдуваться по полной

450/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 17048647

Автор

11 марта 2020, 10:08

Я и продаю квартиру почти на 1 млн дешевле, чем в нашем районе, а сделок по кв не было, просто она у меня в собственности менее трех лет.

137/50 000

не риэлтор

11 марта 2020, 10:17

действительно, в чем смысл? если вы будете платить с 7 млн 13%, это будет составлять 900 с мелким довеском тысяч. а вы делаете дисконт в миллион. теряете сто тысяч, грубо говоря. это уже не говоря о том, что в москве сейчас реально трудно найти покупателя, согласного на такое занижение (даже несмотря на то, что многие банки стали смотреть сквозь пальцы на это при ипотеке).
продавайте по полной стоимости - у вас так на так и выйдет, зато покупателя найдете быстрее, и опасаться будущих проверок со стороны налоговой не нужно будет

538/50 000

Ольга Подвигина

11 марта 2020, 09:45

Добрый день. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму понесенных расходов -1. Т.е., если Вы эту квартиру купили, можете продавать за ту же стоимость хоть через неделю,налога не будет. Плюс ремонт,подтвержденный документально - тоже вычитается из налога. И,если Вы не пользовались вычетом с 2-х миллионов, эту сумму тоже можно зачесть. А неполной стоимостью в договоре есть шанс лишиться бОльшей части покупателей, соответственно - потерять в цене. Выбирать Вам.

471/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 17048647

Автор

11 марта 2020, 09:39

И при чем тут расторжение договора, если я как продавец получаю все сумму, это наверно больше будет волновать покупателя, что он получит при расторжении договора?))

164/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 17048647

Автор

11 марта 2020, 09:37

Ну у меня в квартире сделан ремонт на 2,5 млн, зачем мне в ДКП указывать стоимость ремонта?

92/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях