Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа квартиры в г Москве
ID: 17048647
11 марта 2020
Вся Россия
903
8

Владеем квартирой менее трех лет, продаем квартиру, законно ли указать в договоре стоимость квартиры 70% от стоимости по кадастру, те стоимость квартиры 7млн 100 тыс руб = 70% это 4 млн 970 тыс руб. и данную сумму указать в ДКП?

Автор
Теги
8
ID: 17048647
продажа квартиры
Могут подойти
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 127 939 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
29 575 877 ₽
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва
2-комн.кв., 81 м², этаж 24
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 81 м², этаж 24
Волоколамская
9 мин.
ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Речной вокзал
18 мин.
Фестивальная улица, 14, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 3
Водный стадион
6 мин.
улица Адмирала Макарова, 31, Москва
8 комментариев
Алексей Фролов
11 марта 2020, 09:35
Лучший совет
Как собственник вы имеете право продавать свою собственность за любые деньги. Но вот если в договоре стоит одна сумма а в реальности вы получаете другую, то разумеется это незаконно. Хотя конечно, сделку вам зарегистрируют и налоги вы заплатите с 70% . Но и при расторжении договора (если что) сможете претендовать только на сумму указанную в договоре.
5
0
354/50 000
0/50 000
собственник
11 марта 2020, 10:13
Это незаконно - это уклонение от уплаты налогов. Но такие сделки существуют. А смысл продавать с дисконтом 1М квартитиру, чтобы сэкономить 260т на налогах?
2
0
155/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 марта 2020, 10:00
не законно, но возможно )))
но во-первых, далеко не все покупатели идут на занижение в таком размере. не исключено, что вам придется долго искать чайника, который согласится на такой вариант без соответствующего дисконта.
а во-вторых, имейте в виду что если вдруг через какое-то время налоговая начнет поднимать старые сделки (а это в рамках происходящего в стране вполне себе вероятно), то вам придется оправдываться и отдуваться по полной
2
0
450/50 000
0/50 000
ID: 17048647
Автор
11 марта 2020, 10:08
Я и продаю квартиру почти на 1 млн дешевле, чем в нашем районе, а сделок по кв не было, просто она у меня в собственности менее трех лет.
0
0
137/50 000
не риэлтор
11 марта 2020, 10:17
действительно, в чем смысл? если вы будете платить с 7 млн 13%, это будет составлять 900 с мелким довеском тысяч. а вы делаете дисконт в миллион. теряете сто тысяч, грубо говоря. это уже не говоря о том, что в москве сейчас реально трудно найти покупателя, согласного на такое занижение (даже несмотря на то, что многие банки стали смотреть сквозь пальцы на это при ипотеке).
продавайте по полной стоимости - у вас так на так и выйдет, зато покупателя найдете быстрее, и опасаться будущих проверок со стороны налоговой не нужно будет
0
0
538/50 000
Ольга Подвигина
11 марта 2020, 09:45
Добрый день. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму понесенных расходов -1. Т.е., если Вы эту квартиру купили, можете продавать за ту же стоимость хоть через неделю,налога не будет. Плюс ремонт,подтвержденный документально - тоже вычитается из налога. И,если Вы не пользовались вычетом с 2-х миллионов, эту сумму тоже можно зачесть. А неполной стоимостью в договоре есть шанс лишиться бОльшей части покупателей, соответственно - потерять в цене. Выбирать Вам.
3
0
471/50 000
0/50 000
ID: 17048647
Автор
11 марта 2020, 09:39
И при чем тут расторжение договора, если я как продавец получаю все сумму, это наверно больше будет волновать покупателя, что он получит при расторжении договора?))
2
0
164/50 000
0/50 000
ID: 17048647
Автор
11 марта 2020, 09:37
Ну у меня в квартире сделан ремонт на 2,5 млн, зачем мне в ДКП указывать стоимость ремонта?
1
0
92/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы