Кирилл.нужно найти покупателя ,желающего ее купить,он должен быть либо с наличными деньгами,либо одобрить получение ипотеки в том же банке ,где брали ипотеку вы. Нужно уточнить в банке ,как происходит у них продажа квартиры из под залога.Обратитесь к менеджеру банка за уточнением,и к риэлтеру,так как такая продажа не самая простая сделка.