Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры в ипотеке

ID: 60311977

17 октября 2020

Вся Россия

1 089

В 2010 г. покупала квартиру в ипотеку, при покупке проживала одна и была не в браке (долевая собственность на себя и ребёнка). В 2019 г. вышла замуж и в 2020 развелась. После развода выставила на продажу квартиру, которая все ещё в ипотеке. Банк дал согласие, органы опеки тоже. Но при совершении сделки нотариус просит согласие супруга на продажу. Супруг из вредности отказывается его делать, хотя к этой квартире не имеет никакого отношения. Почему без его согласия я не могу продать квартиру? Как продать квартиру без его согласия? Если погашу ипотеку и снова выставлю на продажу - нужно будет его согласие?

Авторы

Теги

ID: 60311977

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Новаторская

17 мин.

улица Гарибальди, 4К5, Москва

19 950 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

Варшавская

9 мин.

Симферопольский бульвар, 17К1, Москва

10 комментариев

не риэлтор

17 октября 2020, 09:14

Лучший совет

"Почему без его согласия я не могу продать квартиру?" - если бы вы были единоличным собственником, было бы проще, можно было бы обойтись без нотариуса и найти непрошаренного покупателя;
"Как продать квартиру без его согласия?" - ну, можно подождать три года от развода, пройдет срок исковой давности. можно попробовать договориться с ним - как выше советует александр воронич, дать ему денег, ну или задействовать еще какие-то рычаги влияния;
"Если погашу ипотеку и снова выставлю на продажу - нужно будет его согласие?" - с точки зрения нотариата - да

562/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 60311977

Автор

17 октября 2020, 09:47

Спасибо!

8/50 000

Мария Искакова

Частный маклер

19 октября 2020, 10:49

А сколько лет уже вашему ребенку? Он стал совершеннолетним?

59/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 60311977

Автор

19 октября 2020, 15:31

Нет, ребёнку сейчас 16 лет.

27/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

17 октября 2020, 07:12

Здравствуйте!

Нотариус действует по закону. Имущество, приобретённное в браке, является общей собственностью супругов. Поскольку часть ипотечных платежей выплачивалась вами в браке, часть этой квартиры является общей собственностью супругов. И не важно, их "чьего дохода" были выплаты.

Если бывший супруг не даёт согласие, то задача решается через раздел имущества в суде. Вот там ваши дововоды о доходах могут иметь вес. А может, нет. На усмотрение суда. В любом случае, квартира перейдёт в вашу единоличную собственность, вопрос будет только в размере компенсации супругу.

596/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 60311977

Автор

17 октября 2020, 09:46

Спасибо!

8/50 000

Александр Воронич

17 октября 2020, 02:50

Здравствуйте. Согласие супруга требуется потому, что часть ипотечных платежей уплачивались из общего бюджета. Как продать? Получить согласие супруга. Заплатить ему, например...

176/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 60311977

Автор

17 октября 2020, 03:15

Но ипотека оплачивалась только из моего дохода. Можно ли как-нибудь доказать это и обойтись без его согласия?

109/50 000

Александр Воронич

17 октября 2020, 13:32

Это можно доказать в суде, признав спорную квартиру Вашим личным имуществом. Размер компенсации Вашему бывшему супругу юудеттопределён исходя из доходов каждого супруга в период брака.

184/50 000

ID: 60311977

Автор

17 октября 2020, 18:49

Понятно. Спасибо!

17/50 000