Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа квартиры в ипотеку.
Илья Хардстайл
12 сентября 2019
Вся Россия
6 788
11

Всем доброго времени суток. Покупатель хочет приобрести мою квартиру в ипотеку,посредником в нашей сделке выступает агентство недвижимости. Предложение такое: 40% суммы отдают сразу,остальные 60% отдадут через ипотеку. По их заверениям деньги придут на мой банковский счёт в течение 70 рабочих дней.

Нормальный ли это срок?


Авторы
Теги
11
Илья Хардстайл
ипотекапродажа квартиры
Могут подойти
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
студия, 31 м², этаж 2
17 313 000 ₽
студия, 31 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва
апарт.-студия, 32 м², этаж 4
22 679 999 ₽
апарт.-студия, 32 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
22 081 320 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
18 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Менделеевская
9 мин.
Перуновский переулок, 4-8, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
19 500 000 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Марьина Роща
11 мин.
Анненская улица, 6, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 10
15 799 999 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 10
Ботанический сад
15 мин.
Сельскохозяйственная улица, 14к1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 7
14 750 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 7
Коптево
5 мин.
Михалковская улица, 24, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 10
21 000 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 10
Свиблово
12 мин.
Радужная улица, 18, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 6
15 550 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 6
Свиблово
7 мин.
Енисейская улица, 2, Москва
11 комментариев
Александр Воронич
12 сентября 2019, 23:47
Лучший совет
Здравствуйте. Либо Вы случайно нажали на ноль после семёрки, либо это слишком большой срок. Неоправданно большой.
17
0
113/50 000
0/50 000
Ваш Дом
16 сентября 2019, 17:10
Срок неадекватен даже для сложных форм ипотеки и участия органов опеки в сделке. Что-то явно не договаривают или умышленно вводят вас в заблуждение. Обратитесь к специалисту самостоятельно - риелтору/юристу, пусть сопровождает сделку с вашей стороны, проверяет покупателя и следит за безопасностью и сроками процедуры отчуждения.
1
0
329/50 000
0/50 000
Анна Крапивина
Частный маклер
16 сентября 2019, 15:44
По военной ипотеке покупают? Тогда возможен бОльший срок. Так как перечислять деньги будут только после проверки документов о собственности.
0
0
141/50 000
0/50 000
Илья Хардстайл
Автор
16 сентября 2019, 14:31
Всем спасибо за ответ. Нет,это не опечатка :) Покупатель озвучивал именно такой срок.
0
0
85/50 000
0/50 000
Марина Ивановна Палиенко
РУСЛЕКС
16 сентября 2019, 12:35
нет это не нормально, не соглашайтесь... банк не имеет права больше 7 дней то есть после перехода права собственности на покупателя, не выплачивать продавцу деньги... по крайней мере я с таким "предложением" банка еще не встречалась
0
0
232/50 000
0/50 000
Галя Галя
КОРОНА-НЕДВИЖИМОСТИ
16 сентября 2019, 01:14
Здравствуйте. может у вас опечатка? В течении 7 рабочих дней? 70 рабочих дней- это не нормально. Банк чем быстрее передаст деньги, тем ему выгоднее. С этого дня идет отсчет платежей по ипотеке. Обычно в договоре купли продажи прописывается до 4 дней после перехода права собственности. Либо деньги переводят на счет продавца сразу (банку так выгоднее , с этого дня отсчет ипотечного платежа), и он потом вам передает при переходе права к вам. Либо в день получения Выписки ЕГРП. Вы должны с документами и продавцом прийти в банк.
0
0
529/50 000
0/50 000
Надежда Гусарова
Частный маклер
13 сентября 2019, 14:27
Обычно покупатель одобряет ипотеку под конкретный, выбранный им объект. И перед подписанием ДКП деньги уже у него на руках, он их закладывает в ячейку. Почему вы должны ждать? Что за банк, если не секрет?
3
0
204/50 000
0/50 000
не риэлтор
13 сентября 2019, 09:17
"Нормальный ли это срок?" - абсолютно ненормальный. похоже, вас хотят кинуть
2
0
76/50 000
0/50 000
Диалог
13 сентября 2019, 09:12
После перехода права собственности и предоставления документов в банк, обычно 2-5 рабочих дней на перевод денег продавцу. Покупатель-заёмщик в основном подписывает поручение на перевод денег продавцу при подписании кредитного договора. Большей пользуются аккредитивом либо номинальным счётом, там деньги резервируются и разблокируются при предъявлении в банк документов о переходе права собственности на продавца.
2
0
413/50 000
0/50 000
Денис Грязев
13 сентября 2019, 08:08
На момент подписания договора купли-продажи квартиры, покупатель уже должен подписать кредитный договор и как следствие банк уже готов будет перечислять деньги. Для чего им нужно 70 дней не понятно. Как сам покупатель объясняет такой большой срок?
9
0
247/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы