Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, насколько прозрачна схема и какие могут быть риски. Ситуация такая:
продаем квартиру, обратился потенциальный покупатель, все устраивает, хочет брать, но. У семьи первоначальный взнос - маткапитал.
Описал покупатель всю процедуру так: мы отправляем документу на квартиру, если она чистая, банк перечисляет нам сумму за исключением суммы маткапитала. А затем после получения прав собственности в течение 2-х недель мы гарантированно получаем остаток в виде перечисленной суммы маткапитала от ПФР. Звучит красиво, но насколько все реалистично?
Заранее огромное спасибо!
Схема прозрачная, но описана неверно.
В случае использования ипотечных средств покупателем, Вы, как продавец, получаете всю сумму от банка, ПФР переводит сумму материнского капитала непосредственно в банк.
Но банки неохотно принимают средства мат.капитала в качестве первого взноса и в более спокойное время. Есть вероятность, что у покупателя может не получиться задуманное. Вот в этом Ваш риск.