В Москве сокращается предложение новых квартир массового сегмента
8 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры в Королеве.
ольга зуева
Частный риелтор
Очень сложная ситуация, может мне кто-нибудь подскажет... Заключен брак в Израиле в 1990г и чуть позже в России. В 1992 в Израиле брак расторгли. Бывший супруг уезжает в Америку и следы его теряются. В России брак не расторгали. В 2004г "бывшая супруга" покупает квартиру в Королеве, при этом у нее никто не спрашивал согласия супруга и на регистрацию документов она не предоставляла нотариального согласия супруга. В 2006г "бывшая супруга" расторгает брак в России по суду. Вопрос: может ли она сейчас продать квартиру без согласия супруга? Благодарю всех, кто откликнется!
Могут подойти
12 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
18 июня 2012, 18:01
Лучший совет
Может продать вполне спокойно. Достаточно будет сделать нотариальное заявление о том что на момент покупки квартиры в зарегистрированном браке не состояла.
5
0
155/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
18 июня 2012, 18:02
Был похожий случай сделку в Москве зарегистрировали.
0
0
52/50 000
Маргарита
25 июня 2012, 01:00
Брак был расторгнут в Израиле до покупки и документ есть - это однозначно. Имела право купить, не находилась в браке - не выполнила формальность в России - нехорошо, тем не менее совместная собственность не возникла. Может продать - но должна написать заявление нотариальное для продавцов, что в случае претензии со стороны третьих лиц - разберется сама - всем спокойно и продавцам и риелтору.
0
0
393/50 000
0/50 000
ольга зуева
20 июня 2012, 08:12
Ну в данном случае, Вадим, это Вы показали свой уровень компетенции!
0
1
69/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
19 июня 2012, 23:29
Думаю, для продажи ничего особенного не требуется, кроме нотариально заверенного заявления продавца "в браке не состою". А вообще в вопросе много лишнего и не хватает существенного. Он дает исчерпывающее представление об уровне Вашей компетенции, Ольга, но не об уровне сложности ситуации. Уж извините за прямоту.
0
0
313/50 000
0/50 000
19 июня 2012, 16:11
Нет-не может,если только признать бывшего супруга безвести пропавшим-и все юридические формальности соблюдены.
0
0
110/50 000
0/50 000
ольга зуева
18 июня 2012, 22:28
Большое спасибо всем за помощь!
0
0
31/50 000
0/50 000
Клара Храмова
18 июня 2012, 18:46
1.Теоретически согласие нужно, но практически его сложно представить.
2.Регистрации будет безразлично , если паспорт будет чистый, без отметок о браке и разводе.Регистрацию удовлетворит нотариальное заявление, что кв. приобретена не в браке и продается не в браке.
3.Но любой покупатель будет копать...Сделка легко может быть признана недействительной по суду бывшим супругом.Покупатель под ударом.
Это моральный выбор- продавать квартиру с "душком".цена вопроса 50% стоимости кв.
Купят физики без риэлтора и получат бомбу.
2.Регистрации будет безразлично , если паспорт будет чистый, без отметок о браке и разводе.Регистрацию удовлетворит нотариальное заявление, что кв. приобретена не в браке и продается не в браке.
3.Но любой покупатель будет копать...Сделка легко может быть признана недействительной по суду бывшим супругом.Покупатель под ударом.
Это моральный выбор- продавать квартиру с "душком".цена вопроса 50% стоимости кв.
Купят физики без риэлтора и получат бомбу.
0
0
551/50 000
0/50 000
18 июня 2012, 18:23
Вопрос сложный и ответ на него неоднозначный ,так как необходимо смотреть,что она писала о своем статусе в2004 году в ДКП при покупке ею квартиры и, конечно же, решение суда о расторжении брака ,в каком ракурсе в нем идет речь о совместно нажитом имуществе вообще и об этой квартире ,в частности...
1
0
301/50 000
0/50 000
ольга зуева
18 июня 2012, 16:50
Даниил, спасибо БОЛЬШОЕ!
1
1
24/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
А мне когда покупатели начинают говорить, а вот эксперты циана ниже вашу квартиру оценивают…Я посылаю их к этим экспертам, чтоб те нашли им квартиру по своей цене…
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости