Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры в которой собственники дети. Ипотечные покупатели подходят?

Олеся Гольцблат

6 июля 2018

Вся Россия

1 889

Добрый день! Если есть опыт, подскажите пожалуйста!

Ситуация, куплена новостройка по ДДУ с ипотекой от Сбера. Использован материнский капитал. Ипотека выплачена, доли детям выделены. Хотим продать эту квартиру (МО). С опекой- хотим деньги положить детям на счет, что бы не связываться с альтернативой. Есть второе жилье, где дети и прописаны. Могут ли нас купить по Ипотеке Сбера, ВТБ, и тд. Или только покупатели со свободными деньгами?

Авторы

Теги

Олеся Гольцблат

продажа квартиры

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

6 июля 2018, 14:16

Лучший совет

Добрый день, Олеся.
Вас может купить и ипотечник, и со свободными деньгами и даже с разными сертификатами/субсидиями.
Главное получить распоряжение опеки на продажу квартиры с условием, где деньги от продажи долей детей будут положены на их счёт.

256/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 июля 2018, 01:28

Добрый день. При условии, что у Вас будет полный и достаточный для сделки комплект документов Вашу квартиру может купить любой покупатель. Для начала рекомендую Вам обратиться за консультацией в органы опеки и попечительства по месту регистрации детей. С огромной долей вероятности можно утверждать, что продажа имущества несовершеннолетних и размещение полученного дохода на их расчетном счете не устроит опеку. Шансы значительно увеличиваются, если доли детям Вы выделили незначительные (например, пропорциональные средствам семейного капитала).

547/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

7 июля 2018, 08:05

Сначала надо сходить в опеку и узнать -разрешат ли вам класть детские деньги на счёт. Если откажут -придётся делать альтернативу и выделять детям метры в новой квартире. Ипотека возможна, просто подготовка к сделке будет дольше.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

6 июля 2018, 14:19

Если будет соответствующее распоряжение органа опеки (о внесении денежных средств на счета несовершеннолетних), сделка возможна, в том числе и с ипотечниками.

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях