Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа квартиры в Московской области
ID: 67142473
27 января 2021
Вся Россия
585
9

Добрый день. Подскажите пожалуйста, в конце апреля один из собственников квартиры будет совершеннолетним, квартиру нужно сразу продать. Квартира в Балашихе (микр. Авиаторов) за сколько месяцев до этого события можно уже выставлять квартиру на продажу. Риелтор второго собственника уверен, что квартиру нужно выставлять в начале апреля, т.к. на неё быстро найдутся покупатели, но есть сомнения , что не снижая стоимость, можно будет за месяц её продать. Буду признательна, за мнения.

Авторы
Теги
9
ID: 67142473
продажа квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
9 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
27 января 2021, 15:35
Лучший совет
Добрый день. За пару недель до момента совершеннолетия можно начинать процесс. Максимум за месяц.
7
0
97/50 000
0/50 000
Елена Лой
Частный маклер
28 января 2021, 13:00
Максимально возможная на рынке цена определяется не продавцом, не оценщиком и даже не риэлтором. Она формируется мотивированными покупателями, которые убедились, что этот лучший объект (а любая недвижимость уникальна, и Ваша — не исключение из этого правила) может быть продан другому лицу. Тогда и происходит торг, в результате которого продавец получит лучший результат. Не забывайте, желания продавца, равно как и оценка риэлтора, служат только неким ориентиром для котировки цены предложения.
1
0
498/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
27 января 2021, 19:02
После 10-го марта можете выставить по максимальной цене, течение рыночного спроса сама выведет Вашу лодку до середины апреля на принятие аванса по самой выгодной на тот момент цене, далее пару недель подготовки и сама сделка после достижения совершеннолетия.
2
0
261/50 000
0/50 000
ID: 67142473
Автор
27 января 2021, 17:41
Спасибо всем огромное. Я прекрасно понимаю, что если цена будет ниже рынка, то покупателей можно и за неделю найти, но так как есть желание продать по максимальной цене, то поэтому у меня и возникли сомнения в совете риелтора другой стороны, что можно так быстро найти покупателя.
2
0
281/50 000
0/50 000
Эсмеральда Арутюнян
27 января 2021, 17:39
Если квартира 2-3-х комнатная, я бы уже выставила. Рынок пока слабый, нет прошлогоднего ажиотажа, плюс многокомнатные квартиры, в отличие от однокомнатных и студий, обычно дольше задерживаются в рекламе. В зависимости от поступающих звонков и предложений цену можно отрегулировать как в одном, так и в другом направлении так, что к моменту принятия аванса вы будете понимать, что продаете по максимально возможной цене.
3
0
419/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 января 2021, 16:58
при нормальной цене покупатели найдутся, конечно, гораздо быстрее чем до апреля. но это при нормальной цене )))
пока вы можете пораспространять инфу по сарафанному радио с прицелом на апрель, может найдется кто из знакомых, коллег, знакомых коллег и тп. если, конечно, уверены в своем круге и не опасаетесь рекламы такого рода.
4
0
332/50 000
0/50 000
Александр Долгов
Частный маклер
27 января 2021, 16:10
Здравствуйте. Все зависит от цены, можно поставить максимум и выставить на продажу даже за пару месяцев. Если будет найден покупатель и квартира его устроит, он будет готов подождать пару и тройку недель после внесения аванса. Плюс подготовка к сделке.
4
0
253/50 000
0/50 000
Александр Воронич
27 января 2021, 15:44
Здравствуйте. При правильном подходе к цене, квартира находит своего покупателя в срок не более месяца. Последний объект, который был у меня в работе в прошлом году, нашёл своего покупателя на 12 день рекламы. Риэлтор прав.
6
0
223/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
27 января 2021, 15:32
Здравствуйте. Можно и за неделю найти покупателя, если цена в рынке. Сейчас выставлять точно не нужно. К апрелю может что-то измениться, например в ценообразовани...
6
0
165/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы