Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры в новом доме. У застройщика есть не сданные корпуса. Дождаться отмены льготной ипотеки

ID: 7048798

25 апреля 2021

Вся Россия

3 555

Прошу совета. Продаю квартиру, однушку без отделки. ЖК "Резиденции Сколково" 43 м за 9.2 млн. Если смотреть по аналогам - то очень даже в рынке (это с учетом того, что у соседей с ремонтом, если у них вычесть для сравнения даже дорогой ремонт на эту площадь, я все равно выигрываю). Если смотреть на цены завтройщика - то даже дешево выставила. У застройщика самый дешевый вариант - 9.1 млн. за 47 м., но первый этаж и сдача в 2023 году. У меня в собственности, ключи на руках. Звонков мало. Вопрос в студию - стоит ли подождать отмены льготной ипотеки в июле, в надежде что вариант вторички станет привлекательнее, или признать, что все вместе зажрались (и соседи и застрой) и реальные цены на этот ЖК должны быть ниже?

Авторы

Теги

ID: 7048798

цены продажа квартиры

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

3 комментария

Александр Воронич

25 апреля 2021, 21:00

Лучший совет

Здравствуйте. К анализу ситуации следует подходить глубоко и взвешенно. Ситуацию с продажей конкурентов нужно изучать не только в контексте нынешних цен, но и с учётом их динамики в контексте имеющейся истории экспонирования объекта. И конечно нужно иметь чувство рынка, которое основывается на многолетнем опыте и количестве объектов в продаже в данный момент. Также нужно учитывать индивидуальные особенности конкретного ЖК. Если коротко, то если нет звонков, то нужно снижаться.

481/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 52672928

25 апреля 2021, 22:34

Если у вас выставлено уже давно и на всех возможных ресурсах, а звонков мало и интерес слабый, вывод вы вполне сами сделали. Цена не привлекательна для покупателя. Причины могут быть разными, но чтобы продать, есть один рецепт - снижать цену, пока не пойдут реальные покупатели.

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 апреля 2021, 21:35

Здравствуйте. Я за вариант "зажрались"))) Рынок сильно перегрет, коррекция цен неизбежна. Пару дней назад ЦБ поднял ключевую ставку, это наверняка отразиться на объёмах ипотечного кредитования и уровне спроса.

209/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях