Добрый день. Однозначный ответ дать сложно - как лучше. Зависит от того, какое Подмосковье (дальнее/ближнее). Но лучше всего найти одного специалиста. Главное найти найти грамотного. Оценка квартир происходит по одним и тем же принципам.

"Труд начинается с прозвонов. Каждого нужно расспросить. Причем талантливо. Не всё пишут. Не всё правда. От этого устаешь. А если приедешь - и только там обнаружится вид на кладбище?"

Да ладно. Я сегодня звонил по 4-м вариантам, которые мне понравились. То, что там нет кладбища, я на карте вижу. Короче, разговор у меня один и тот же, а именно:

"Здра, я по объявлению на ЦИАН, адрес такой-то. Квартира в продаже? Всё как в объявлении? Сложности какие-то с квартирой есть? Каким образом приобретена и когда?" Если всё норм, договариваемся о встрече. Всё.

Ответы следующие:

1. Квартира есть, всё как заявлено. Сложностей нет.
2. Квартира есть. Есть одна сложность, она в залоге у банка.
3. Квартира есть. Куплена в этом году.
4. Квартира есть. Наследство сыну от мамы в прошлом году.

По варианту 1 еду смотреть завтра. По остальным никуда не еду и забываю о них. Если вариант 1 нравится, беру агента и едем конкретно начинать процесс с авансами, проверками на чистоту, итд. итп. Всё проще гораздо. Не стоит наводить тень на плетень.

Как может посторонний человек найте мне квартиру, я не понимаю. Только я могу знать что я конкретно хочу. Слишком много деталей, чтобы всё описать другому человеку и заставить его понять ход моей мысли. Это же так очевидно. Костюмчик, к примеру, вы тоже агенту доверите выбрать? Или может всё-таки сами захотите полазить по магазину и пощупать?

Здравствуйте! Я удивляюсь, дорогая редакция! Даже если (технически) сделки происходят с разрывом, то первородный Ваш запрос именно в том, чтобы поменять одно на другое. Если в процессе работы выяснится, что что-то идет не так, то Вы можете заплатить за продажу Подмосковья и остаться с мешком денег. Нарушится основной принцип "не навреди". Второй момент. Квартира- это не земля и не дом. Есть масса квалифицированных московских агентов, которые в теме по Подмосковью. За кадром оставляем узких спецов по элитке или территориалов по микрорайонам Москвы (такие тоже есть). Так, я сейчас веду сделку по продаже Балашихе и последующей покупке Москвы. Клиентка настроена на меня одного и имеет право бесплатно отказаться от моей услуги в любой момент. И последнее. Почему имеет смысл доверить подбор московскому риэлтору (не любому, конечно). Вы пишете, что пересмотрели миллион вариантов. Но это не доблесть. Труд начинается с прозвонов. Каждого нужно расспросить. Причем талантливо. Не всё пишут. Не всё правда. От этого устаешь. А если приедешь - и только там обнаружится вид на кладбище? Или юридическая ситуация не та? Риэлтор (в лучшем смысле этого слова) отсеет мусор и не поведет в заведомо неприемлемые квартиры. А пойдете один - влюбитесь - потом будет расстройство, что что-то не в порядке. А любовь, как известно, зла. Это только один штрих. 100 000 рублей - адекватная цена...для работы, которая столько стоит. Если тупо взять ЕГРН, и сказать, что проведена проверка, то дороговато. А бывают такие контрагенты, что согласишься работать за 100 000 рублей, а потом подумаешь: "Продешевил!"))
В любом случае, удачи Вам в Вашем проекте!

"Если нет - поручите подбор московскому Риэлтору."

Интересно, а как риэлтор может за меня найти квартиру? Тут ведь не столько набор требований, сколько всё на интуиции и чуствах - нравится или не нравится. Я вот за последние несколько дней пересмотрел миллион вариантов (виртуально на ЦИАН) и предварительно мне понравились отсилы 4-5 из них, хотя по парамeтрам подходит гораздо большее количество. Не знаю, может кому-то всё равно что за квартира, но чего-то я сомневаюсь. Всё-таки самому надо искать, я думаю. А уж потом пусть риэлтор проверяет, оформляет, итд.

Да Вы продайте сначала квартиру в Подмосковье, потом уж подумаете про сопровождение сделки московской квартиры, если уверены, что подберете непроблемную, хотя-бы по первоначальный данным, квартиру. Если нет - поручите подбор московскому Риэлтору. По подмосковному согласен с Ириной Щербининой.

Спасибо за комментарии. Я поинтересовался у одного АН в нашем городе, они готовы провести юр.сопровождение сделки по московской квартире и запросили 100 тр (это отдельно от комиссии за продажу). Не знаю насколько адекватно.

Все зависит от дальности Подмосковья и от того, проживает ли там кто-нибудь.
Если в продаваемой квартире живут люди, которые могут ее показывать, то можно нанять одного риэлтора - московского. При этом по договоренности вычесть из его комиссии услугу по показу.
А вот если квартира в Подмосковье пустая и находится далеко, то лучше нанять местного риэлтора для продажи.

не всякий московский риэлтор будет на постоянной основе кататься показывать квартиру в подмосковье, особенно дальнем. а если и будет, то включит это в стоимость своей работы по полной программе...
если вы намереваетесь сначала продавать квартиру в подмосковье, а потом покупать в москве, это подразумевает что у вас есть жилье, где вы можете пересидеть лаг между продажей и покупкой. тогда все очевидно: продаете квартиру в подмосковье в помощью местного риэлтора, после чего покупаете в москве с помощью московского.
если же у вас альтернативная сделка, то тут уже надо смотреть по ситуации.
но в общих чертах первый вариант лучше.

Здравствуйте.
На вашем месте я бы выбрал агентство в котором есть агенты работающие сразу по нескольким территориям. У вас при этом будет один уровень сервиса - высокий, т.к. в обоих случаях будут работать районные агенты. При этом вы сильно сэкономите, ведь проведение альтернативной сделки в агентстве недвижимости обойдется дешевле, чем найм двух риелторов в разных агентствах или двух специалистов занимающихся частным образом. Будет нужна консультация - обращайтесь. Успехов!

Однозначно один риэлтор. Московский.