Добрый день!

С 2002 года имею в собственности 2/3 в одной квартире (№1; 1/3 принадлежит маме).

С 2016 года состою в браке, в 2017 году была приобретена в ипотеку другая квартира (№2), в которой, по документам собственником являюсь только я (прописаны: я, супруга, несовершеннолетний ребенок). Насколько я понимаю, по закону эта квартира также принадлежит супруге, как и мне, несмотря на то, что по документам собственником являюсь только я. Это так?

В сентябре 2020 года наступит 3 года с момента приобретения квартиры №2.

В июне 2020 года родители супруги переписали на супругу свою квартиру (№3).

Планируется продать квартиру №2 и купить другую. В связи с этим возникает вопрос в части уплаты НДФЛ...

Подскажите, пожалуйста, если продать после наступления 3-х лет квартиру №2, то будет ли она считаться единственным жильем (чтобы не платить НДФЛ), если мне свою долю в квартире №1 подарить маме?

Или единственным вариантом уйти от НДФЛ будет занижение цены в ДКП?

Доходы минус расходы вряд ли сработают, т.к. покупалась квартира без ремонта за 2,5 млн, а продавать планируем не менее, чем за 3,5 млн. Кадастровая стоимость квартиры №2 в районе 2,9 млн.