Элла, можно и подождать год, но с учётом того, что Ваш брат не работает и, продав квартиру, хочет купить другую, то можно это сделать в один налоговый период и произвести налоговый взаимозачёт. То есть, он гасит налог с проданной квартиры имущественным вычетом с купленной. Надо посмотреть, посчитать правильно и выйти на ноль, я так приблизительно прикинул, вроде, должно выйти на ноль, правда, не знаю за какую стоимость хочет купить, желательно, чтобы цена покупки была не меньше 2 000 000, в этом случае он сможет применить полный вычет в размере 260 000 рублей.
Всё это возможно, если до сегодняшнего дня не применяли право на получение вычета, им можно воспользоваться всего один раз в жизни. Вам нужен специалист, который поможет правильно купить, правильно продать, грамотно произвести расчёты, своевременно и без ошибок заполнить и подать налоговую декларацию и так далее.

Пупсик, за проданную квартиру человек получает прибыль, с прибыли платит налог в размере 13%, а значит, даже не работая, имеет право произвести взаимозачёт при продаже и покупке в один налоговый период. Это вовсе не означает, что он может получить имущественный вычет деньгами, вот для этого - он должен работать и предоставить в налоговую справку 2-НДФЛ. Также, пока не выйдет на роботу, не сможет получить остаток, который образовался в результате взаимозачёта (если образовался). Данная схема работает только для резидентов РФ. Прошу не вводить посетителей в заблуждение, если не обладаете должными навыками.

Арман, у неработающего гражданина 8 лет нет налога на доходы, поэтому не с чего делать вычет. Пусть ждет 3 года.