Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры в собственности менее 5 лет
Владислав Сало
6 ноября 2018
Вся Россия
950
2

Купили квартиру в новостройке по ДДУ в 2015 году за 3800 тыс. В 2017 вступили в собственность. Получили выписку ЕГРН, где кадастравая стоимость 4600 тыс. В оценке рыночная стоимость указана 5100 тыс. Продаю за 4600 тыс. нужно ли платить налог от продажи? За 2017 и 2018 г.г. налог от покупки этой квартиры частично выбран.

Автор
Теги
2
Владислав Сало
Могут подойти
2 комментария
6 ноября 2018, 20:53
Лучший совет
4,6 - 3,8 = 800 000*13% = 104 000 налог к уплате.
"За 2017 и 2018 г.г. налог от покупки этой квартиры частично выбран." Не совсем понятно, что имели в виду, рискну предположить, что получили имущественный вычет с покупки этой квартиры за 2017 и 2018 и если в остатке остались деньги, то взаимозачётом можете уменьшить или погасить возникший налог.
4
0
356/50 000
0/50 000
6 ноября 2018, 22:47
Если найдёте Покупателя, согласного указать в ДКП фиктивную стоимость 3800тр, то налога не будет. При показе в ДКП фактической цены - налог будет в размере, указанном Арманом выше
2
0
179/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости