Купили квартиру в стройке по 214 фз. В дду покупателем выступает мать. Квартиру купили в ипотеку, часть ипотеки погашена мат.капиталом и полностью закрыта. Сделано нотариальное обязательство о выделении долей, после сдачи квартиры и получения права собственности. Квартира сдается в 2021 году. Сейчас планируем продать квартиру по переуступке. Какие есть варианты? Нужно ли разрешение органов опеки? Может ли мать выделить равнозначные доли в своей квартире? Или нужно сразу продавать и покупать новую квартиру?
Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
То что вы хотите сделать будет являться нарушением вашего обязательства выделения долей в купленном жилье. Будет считаться, что права детей ущемлены, поскольку в результате использования средств материнского капитала их жилищные условия не были улучшены.
Имейте ввиду, что при желании, вы такую сделку провести сможете. Почти никто не контролирует использование средств материнского капитала. Застройщик будет согласен с переуступкой, в Росреестре сделку зарегистрируют, согласие Пенсионного фонда - не потребуется, но ... позднее прокуратура может инициировать проверку и придется отвечать.