Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квртиры нерезидентом
Анастасия Доме
10 декабря 2018
Вся Россия
8 600
3

Д вечер!

Подскажите, пожалуйста. Я гражданка России, которая за последние 12 месяцев проживала в РФ в совокупности 3,5 месяца. Сейчас приехала и хотела продать свою квартиру, в которой я прописана. Но знакомые сказали, что в случае продажи я как нерезидент, коем я являюсь в виду того что не проживала в РФ 183 дня за последние 12 месяцев, буду платить налог с продажи кввртиры в размере 30%. Так ли это? И я должна быть резидентом на момент сделки или на момент начисления налога?

Буду очень благодарна за совет.


Авторы
Теги
3
Анастасия Доме
Могут подойти
3 комментария
Сергей Николаевич
10 декабря 2018, 20:46
Лучший совет
Добрый день! Подождите до 1 января 2019 г. , с этой даты отменится налог на нерезидентов,если квартира была в собственности более 3 ,или 5 лет , в зависимости от того ,как она приобреталась.По действующему закону Вы должны прожить в России полгода,в год продажи квартиры
13
0
270/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
10 декабря 2018, 22:37
Сколько лет квартира находится в вашей собственности?
Если более 3 / 5 лет, то при продаже квартиры с 01.01.2019 налога у вас не будет.
7
0
140/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 декабря 2018, 20:47
Добрый вечер! Резидентом вы должны быть по итогам налогового периода (календарного года), в котором будет получен доход от продажи недвижимого имущества. Судя по цифрам в вопросе стать налоговым резидентом по итогам 2018 вы уже не сможете, а вот в 2019 - вполне. А если у вас будет превышен минимальный предельный срок владения - 3/5 лет, то, как написал Сергей, даже в статусе нерезидента вы сможете продать квартиру, избежав уплаты НДФЛ, но только в 2019 году, когда вступят в силу поправки к НК РФ, в частности ст. 217.1.
9
0
524/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости