Продажа магазина физическим лицом

Приветствую всех. В собственности находится магазин, который построен мною на муниципальной земле (договор аренды земельного участка). В 2018 магазин введён в эксплуатацию и поставлен на кад. учет. Я не являюсь ИП. Сейчас хочу продать магазин. Какой размер налога необходимо будет уплатить? Распространяется ли правило 5 лет на магазин, по истечению которых при продаже платить налог не надо. Ещё раз хочу отметить, что я не ип и магазин не использовал для своей коммерческой деятельности. Был период в полгода, когда сдавал помещение в аренду. Всех благодарю за ответы.