Никакого налога Вам за деньги платить не надо будет.
От вопроса "где деньги взял" можете подстраховаться, заключив с мамой в простой письменной форме договор дарения денег.
Дарение денег не облагается налогом даже между чужими людьми.

Потому что квартира оформлена на маму. Покупателю важно иметь документ от продавца - получателя денег. Только когда расчёты выполнена и квартира сдана по акту приёма-предачи, сделка считается законченной. Вот только после этого Ваша мама может подарить Вам деньги.

Передайте деньги наличными.Или пусть покупатель расплатится наличкой , потом едете в банк и с кассы пополняете свой счет.Если покупатель настаивает на переводе на банковский счет ,то получатель может быть лишь ваша мать , но не вы.А дальше межбанковский перевод между близкими родственниками.Примечание - дарение , в долг .Привяжется сб банка - покажите договор купли продажи.Никаких налогов не платите ,но сб банка может привязаться.

Андрей, квартира не может быть получена по наследству и потом приватизирована. Только наоборот или что-то не так в Вашем вопросе. Здесь я бы рекомендовал Вам более подробно изучить вопрос возникновения права собственности и момент внесения соответствующей записи в ЕГРП/ЕГРН.
Каждый налогоплательщик налоговый резидент РФ раз в календарный год имеет возможность при продаже недвижимости применить стандартный налоговый вычет в 1 м.р. Например, продал квартиру за 1 м.р. можно применить этот вычет и ничего не платить. Если имущество в собственности более 3/5 лет (зависит от даты возникновения права собственности) и оснований права, о налога тоже нет.
Вопрос налога с дохода получаемого при продаже с наличием прав на другое недвижимое имущество никак не связан.
Налога на доход полученный в порядке дарения от близкого родственника также нет. В качестве подтверждающего факт дарения денег может быть соответствующий договор дарения. И вообще, зачем все так усложнять. Мама получит деньги и передаст их Вам, а Вы уже с чистой совестью можете разместить их на своём счете.

По первой квартире, если она более 3- х лет в собственности, налогов нет совсем. По второй нужно отнять сумму, за которую купили( или 1 млн руб, что больше). С разница налог для мамы 13%. Но ещё по 2-ой нужно учесть кадастровую стоимость, если она больше продажной.

Добрый вечер. Вычет на имущество, он доступен для всех граждан-субъектов РФ. Его размер фиксированный и составляет 1 000 000 рублей. Воспользоваться им может налогоплательщик один раз в течение налогового периода, который у нас в России составляет 1 календарный год.