Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа мужу
Александра :)
15 сентября 2020
Вся Россия
4 727
10

Здравствуйте! У моей семьи в долеврй собственности квартира. Я+ ещё четыре человека. Хотим продать квартиру, но куча документов это большая проблема, кроме того, в том регионе, где квартира, из всех собственников осталась только я, от остальных доверенности. Можем ли мы все пятеро "продать" квартиру одним договором моему мужу, чтобы будущий реальный покупатель имел дело только с нами? Такую сделку зарегистрируют в Росреестре?

Авторы
Теги
10
Могут подойти
9 комментариев
15 сентября 2020, 13:42
Лучший совет
Здравствуйте. Муж не может купить у Вас, так как получается, что Вы покупаете сами у себя, что нонсенс. Бюджет общий, поэтому никак. Да и лишний переход права навлечёт подозрения у покупателя.
5
0
192/50 000
0/50 000
Александра :)
Автор
18 сентября 2020, 14:39
Я же говорю обо всей квартире, а не о своей доле. Разве ситуация та же?
0
0
71/50 000
18 сентября 2020, 15:22
Это не влияет. Не важно, что приобретается. Это в любом случае приобретается на средства из общего бюджета. То есть, по сути сами у себя..
0
0
138/50 000
Александра :)
Автор
19 сентября 2020, 10:04
Погодите, сейчас у меня 1/5, а у мужа ничего, эта квартира куплена до брака. После продажи будет по 1/2, изменения существенные. Меня в этом случае интересует, зарегистрируют ли такую сделку
0
0
190/50 000
Нев - Альянс
18 сентября 2020, 16:44
В Вашем случае (Камчатка), Вас поймут с доверенностями. Делайте от всех на себя, так продажа будет с наименьшими затратами, без нотариуса.
0
0
138/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 сентября 2020, 14:33
Добрый день. Если Вы находитесь в регионе расположения квартиры, то остальные участники долевой собственности могут передать свои права Вам или Вашему мужу. Однако, включать в состав собственников мужа нелогично, поскольку его право будет исчисляться от даты текущей произведенной регистрации, следовательно могут быть налоги. А вот если Вы переоформите квартиру на свое имя, то право будет исчисляться с момента гос.регистрации Вашей доли (когда-то там давно) и сегодняшнее переоформление никак на налоги не повлияет.
Кроме того, все сделки с долями совершаются с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Дополнительно, переоформление на 3-е лицо потребует соблюдения права преимущественной покупки. В общем оформляйте на свое имя и продавайте, это удобнее и целесообразнее с т.з. возможных налогов.
4
0
819/50 000
0/50 000
15 сентября 2020, 13:46
Добрый день, Александра! Вы все пятеро можете продать квартиру мужу, но тогда муж после продажи третьему лицу (покупателю) попадает на налог 13%, потому что владел квартирой менее пяти лет.
Поэтому советую не мудрить и продавать покупателю всем одновременно. Для этого те из вас, кто не живет в данном городе могут выписать доверенность на одного человека. Доверенность только на сбор документов и получение аванса. А вот на сделку (на один день!) желательно приехать всем. Потому что продажа по доверенности влечет за собой дисконт в цене.
5
0
545/50 000
0/50 000
Александра :)
Автор
18 сентября 2020, 14:35
Спасибо. Квартира на Камчатке, а сестры по всей стране. Поэтому и хотели решить вопрос перепродажей.
0
0
100/50 000
Александра :)
Автор
18 сентября 2020, 14:41
Приезд на Камчатку - это около 30 тысяч с одного человека, девять часов перелет в одну сторону. На один день сюда не летают, к сожалению. Плюс маленькие дети
0
0
157/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости