Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа наследуемой квартиры
ID: 58906341
30 октября 2020
Вся Россия
849
4

Добрый день. Мама владеет половиной квартиры, вторая принадлежит бабушке. Лицевые счеты разделены. Бабушка умерла. Мама наследует её долю . Хочет продать всю квартиру после вступления в наследство. Квартира приватизирована до 2016 года. Мама неработающая пенсионерка. Должна ли она заплатить ндфл при продаже квартиры? С общей стоимости или только с наследуемой части? Общая продажная стоимость 4,5 млн.

Спасибо.

Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
30 октября 2020, 16:09
Лучший совет
Добрый день! Мама вообще ничего не должна платить, если право собственности на её долю было зарегистрировано до 2016. Доля бабушка приращена. Срок владения исчисляется именно с маминой доли.
7
0
190/50 000
0/50 000
30 октября 2020, 19:38
Смотря на основании какого документа квартира была зарегистрирована: если приватизация/дарение/наследство, то в этом случае минимальный срок для налогообложения составляет 3 года.
Если покупали, то 5 лет.
Если покупали и единственное жилье, то 3 года
1
0
262/50 000
0/50 000
ID: 58906341
Автор
30 октября 2020, 18:44
Спасибо всем за ответы. Сейчас посмотрели документы. Мамина доля была зарегистрирована в 2016 году. Этот факт что-то меняет?
1
0
124/50 000
0/50 000
30 октября 2020, 17:22
За счет наследования происходит приращение долей. Мама просто увеличивает объём своих прав. Налог при продаже всей квартиры не возникает. И нет необходимости подавать декларацию.
3
0
178/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
129
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости