Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа недвижимого имущества в собственности менее 3-х лет
Ольга
29 мая 2014
Вся Россия
3 850
14
Здравствуйте, посоветуйте, пожалуйста, как поступить в данной ситуации:
продаем квартиру, в собственности менее 3-х лет (договор о приватизации от август 2011 г.), у покупателя наличные. Покупателя интересует налоговый вычет 13%, продавца - возможность не платить налог с продажи. Возможны ли сложности в процессе регистрации по заниженной цене в 1м.р.?
Спасибо большое.
Автор
14
Ольга
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
3-комн.кв., 59 м², этаж 3
13 990 000 ₽
3-комн.кв., 59 м², этаж 3
Коммунарка
16 мин.
улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва
14 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
29 мая 2014, 02:26
Лучший совет
При таких намерениях покупателя Вы сильно рискуете, оформляя за миллион. Расписки он с Вас так или иначе получит на полную сумму, и у него будет огромный соблазн предъявить их в налоговой, пытаясь оформить вычет на максимальные два миллиона.
11
0
242/50 000
0/50 000
Николай Черкасов
2 июня 2014, 07:26
А сколько собственников в Вашей квартире? Если два или более, можно оформить несколько договоров (на каждого продавца) по 1 млн. руб. и Покупатель получит вычет полностью, учитывая изменения в Налоговом кодексе с 01.01.2014 г.
0
0
226/50 000
0/50 000
Роман Писарев
1 июня 2014, 23:41
В процессе регистрации сложности продажи за 1 млн. не будет, а вот последствия могут быть. Август уже не за горами.
0
0
115/50 000
0/50 000
Евгений Морозов
30 мая 2014, 02:44
Ольга, так Вы будете ждать или нет?) Согласен с коллегами и аналогично рекомендую Вам подождать и действовать в рамках закона.
Вы, наверняка, не до конца написали про свои планы. Если Вы планируете еще и покупать другую недвижимость, то можно указать и 3 млн и рассчитывать на взаимозачет налогового вычета и налога с продажи. Вот только стоит ли так безрассудно поступать с налоговым вычетом?
0
0
400/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
29 мая 2014, 23:15
Лучше 2 месяца подождать и потом продавать. Сложностей с регистрацией при продаже за 1 м.р. не будет.
0
0
107/50 000
0/50 000
Сергей Макаров
29 мая 2014, 21:58
Ольга, соглашусь с коллегами - лучше дождитесь 3-х лет собственности, и спокойно продавайте по полной стоимости... иначе велика вероятность, что Покупатель таки засветит Вашу вторую расписку в налоговой со всеми вытекающими...
0
0
227/50 000
0/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
29 мая 2014, 21:03
В этом случае, лучше дождаться, уж очень "дорогой" у него соблазн)))‌‌‌
0
0
71/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
29 мая 2014, 16:23
Пускай доплатит 130т.р вам и вы покажите 2мил.р, могу пообщаться
0
0
64/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
29 мая 2014, 15:38
постарайтесь договориться с покупателем. В принципе, ждать трёх лет осталось не долго, вполне можно бы это организовать.
0
0
121/50 000
0/50 000
роман Краснояров
29 мая 2014, 13:54
Самый лучший вариант для Вас начать сделку сейчас и договариться с покупателем, что б регестрация прошла поле того как у Вас будет 3 года собственности!!!
1
0
154/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы