Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа недвижимости ИП - нерезидентом

ID: 15498146

7 марта 2018

Вся Россия

1 137

Уважаемое сообщество, нужен совет: квартира куплена до оформления ИП, в течение последних пяти лет сдается от имени ИП, сейчас возникла необходимость продать. Не единственный объект недвижимости в собственности. Возможно ли продать как ИП и заплатить 6% налога (чтобы не платить 30% как нерезидент)?

Авторы

Теги

ID: 15498146

продажа квартиры

Могут подойти

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

11 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Шоссе Энтузиастов

7 мин.

улица Уткина, 39, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

3 комментария

Армен Гаспарян

Подмосковные вечера

7 марта 2018, 18:11

Лучший совет

Резиденты жаловались, что в аналогичном случае, хоть и в собственности было более 3 лет, налоговая заставляла платить налог с ИП, причем, если в перечне деятельности ИП была продажа недвижимости, то 6%, иначе 13%. Вам бы посоветовал задать вопрос в Минфин через их сайт, ответ будет предписанием для налоговой.

310/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

7 марта 2018, 18:42

Платить надо 6%. Или перейти на другую систему н/о ИП - доход минус расход, и тогда можно будет вычесть расходы по покупке этой квартиры. Считайте сам, что выгоднее.

165/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

7 марта 2018, 18:23

Почитайте Письмо Минфина РФ от 29 июня 2015 г. N 03-11-11/37329. Аналогично Вашей ситуации.
Налог при продаже платите как ИП без возможности применения каких-либо вычетов и преференций.

191/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях