Добрый день. В покупке по доверенности ничего страшного,обычно, нет. Но в Вашем случае важно понять это была на самом деле сделка или нет. Т.е.,передавались ли деньги,есть ли этому подтверждение. Сделка или схема ухода от налогов. Стоит проверить застройщика и продавца на банкротство. И посмотреть,как много квартир продает агентство от имени застройщика.

Добрый день!
Сделки с недвижимостью, совершаемые по доверенности, всегда несут в себе повышенный риск. Когда в процессе подготовки сделки отсутствует Продавец, вам будет сложно проверить его личность и дееспособность. Вы можете столкнуться с серьезным риском- риском неправомочных действий доверенного лица. Обратите внимание. Доверенность не должна быть просрочена на момент сделки. Учитывайте, что доверитель имеет право в любой момент отозвать свою доверенность. Доверитель на момент сделки может уже не быть в живых. Сделка фактически будет совершаться по недействительной доверенности, и, следовательно, сделка автоматически становится ничтожной. Суд может признать сделку недействительной, если после выдачи доверенности, самого доверителя признают недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. Если вы все же решили иметь дело с данным вариантом и нет другого выбора (в чем, извините, сомневаюсь), сделку проводите через нотариуса. Нотариус проверит доверенность, сделает необходимые запросы, а также грамотный ДКП, с учетом отсутствия собственника квартиры. Скажите, а зачем вам риэлтор? Что вы ожидаете от риэлтора? Какие требования у вас к риэлтору? Выгодной вам сделки. С уважением, Олег Владимирович

Добрый день. Он продает так же по доверенности? Если, да, то просто надо проверить не отозвана ли она и использовать безопасные расчеты. И все проблемы исчерпаны)))

У Вас достаточно широкие возможности найти риэлтора который сталкивался с покупкой по доверенности,выбор в любом из городов огромен.Главное что бы продавец сам присутствовал на сделке,написал расписку в получении денежных средств и передал квартиру по акту-приема передачи.А покупка по доверенности,не то что бы постоянно действующая практика ,но достаточно часто встречающаяся.

Добрый день, ID: 8155871.
Настораживает доверенность. когда она со стороны продавца! Доверенность со стороны покупателя рисков обычно не несет, хотя поинтересоваться не мешает, почему покупатель лично не подписывал договор. Все остальные риски и "последствия", впрочем, как в любой другой сделке, можно оценить только после анализа ВСЕЙ информации и получения результатов проверок объекта и проверок собственника. Удачной сделки)

Добрый день.
По озвученным вводным пока "состав", вызывающий уже на этом этапы подозрения, не усматривается. Ваш риэлтор, быть может, не имел опыта такого, но ничего, все когда-то бывает в первый раз )

Удачи.

Здравствуйте, я не вижу проблем в вашей ситуации. В некоторых случаях, инвесторы заключают подобные договора...где одно юр.лицо приобретает у другого юр.лица по доверенности через физ.лицо, чем уменьшают свой налог при продаже. Вас это ничем вообще не задевает, ничего страшного нет. Можете спокойно соглашаться на подобную сделку.

Здравствуйте. Я не вижу проблем, которые могут быть связаны именно с доверенностью.