Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа недвижимости нерезидентом в связи с новыми поправками от 23.11.2020 года.
Роман
29 января 2021
Вся Россия
5 048
3

Являюсь не резидентом , планирую продавать квартиру в скором времени . В связи с новыми введениями я так понял попадаю под новый закон при продажи недвижимости без уплаты налога . Приобретал жильё по договору переуступки долевого строительства . Который был зарегистрирован на меня и полностью оплачен в сентябре 15 года , доплат за жильё никаких не было. Т.е на данный момент прошло уже более 5-ти лет с момента регистрации . Собственность была оформлена лишь в марте 2018 года . Имею ли я права продавать и не платить налог ? Так как в 20 году при продаже уравняли в правах резидентов и нерезидентов . Был в 4-е́х налоговых на Курской ,.в трёх в первые от меня услышали про это новое постановление . Но сказали что да вроде как попадаю под этот закон . Просто может уже кто сталкивался с этим . Решён ли этот спорный момент распространяется этот закон только лишь на ДДУ которые были зарегистрированы начиная с 19 года или все предыдущие тоже там 15-16 год ? Буду очень признателен за любую информацию .

Авторы
3
Роман
Могут подойти
7 комментариев
Авангард Недвижимость
29 января 2021, 09:45
Лучший совет
Роман, можете смело продавать, у Вас нет обязанности уплаты налога и нет обязанности подачи декларации, минимальный срок для продажи без уплаты налога истёк в сентябре 2020 года.
Тогда второй нюанс оставим за скобками, но если интересно, то по единственному жилью три года, ибо пока между РФ и республикой Беларусь нет общей базы по имуществу.
8
0
351/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
29 января 2021, 10:00
"Был в 4-е́х налоговых на Курской ,.в трёх в первые от меня услышали про это новое постановление."
"И в 7-ми налоговых Москвы мне никто не смог дать ответ будет ли квартира в РФ считаться единственной при таком обстоятельстве."

К сожалению - это сегодняшняя действительность, специалистов не хватает во всех сферах.
0
0
331/50 000
Авангард Недвижимость
29 января 2021, 11:20
Видимо, часть тех, кто обсуждал не до конца поняли суть поправок. Новые поправки распространяются на доходы физических лиц, начиная с налогового периода 2019 года, а НЕ ЛИШЬ на те договора ДДУ которые заключены были с 19 года. Это означает, что если налогоплательщик продал имущество в 2019 году и заплатил налог по доходу полученному начиная с 2019 года, то сейчас может подать уточнённую декларацию и вернуть уплаченные деньги, а если получил доход с продажи до 2019 года, то такой возможности нет.
0
0
507/50 000
Авангард Недвижимость
31 января 2021, 10:06
Всё вступило в силу, читайте первый ответ, повторять одно и тоже нет смысла, минимальный предельный срок владения исчисляется с даты полной оплаты прав требования согласно ДУПТ.
Закон № 374-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данный закон вносит дополнение в п. 2 ст. 217.1 НК РФ.
0
0
398/50 000
Частный маклер
29 января 2021, 10:02
Здравствуйте. Имеете право продавать без налога. Срок исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии договором уступки прав требования.
А так как у Вас единственная квартира в РФ и если в марте пройдёт продажа, то будет совсем отлично. Налоговая "не видит" ваше имущество в Беларуси.
6
0
306/50 000
0/50 000
Роман
Автор
29 января 2021, 11:00
Большое спасибо вам за информацию !
0
0
35/50 000
Роман
Автор
29 января 2021, 09:22
Также ещё нюанс . В марте уже будет 3 года как я оформил в собственность единственную квартиру на территории РФ . Но есть в наличии квартира на территории Беларуси за которую я плачу кредит . И в 7-ми налоговых Москвы мне никто не смог дать ответ будет ли квартира в РФ считаться единственной при таком обстоятельстве . Поэтому хотел узнать хоть по этому закону от 23 ноября я имею продавать без уплаты налога .
0
0
412/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости